八王子市松木の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：34件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,800万円
2025年の取引9件
㎡単価
33.8万円/㎡
112万円/坪
前年比
-15.6%
㎡単価で比較
専有面積
75㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 八王子市松木の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,800万円（㎡単価33.8万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-15.6%の下落で、2025年の取引件数は9件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は2,700万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が43.1万円/㎡、築21〜30年が32.3万円/㎡です。
八王子市松木の相場の読み方
八王子市・松木の中古マンションは、直近1年間の取引件数が9件、㎡単価の中央値は33.8万円/㎡で、前年比は-15.6%と下落した。
2022年の43.9万円/㎡から2025年の33.8万円/㎡まで緩やかな下落傾向が続いている。取引の大半は3LDKタイプで、価格帯の目安は2,700万円前後である。
築年数別では、築11〜20年が43.1万円/㎡、築21〜30年は32.3万円/㎡で、その差は約3割となっている。築年数による価格差を踏まえて検討したい。
八王子市松木の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 2,700万円 | 70㎡ | 23件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 43.1万円/㎡ | 3,100万円 | 17件 |
| 築21〜30年 | 32.3万円/㎡ | 2,500万円 | 13件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年4Q | — 100㎡ | 2003年 | 4,800万円 |
| 2025年4Q | 4LDK 100㎡ | 2003年 | 3,000万円 |
| 2025年3Q | 4LDK 95㎡ | 1985年 | 2,800万円 |
| 2025年3Q | — 70㎡ | 2008年 | 3,800万円 |
| 2025年3Q | — 75㎡ | 2007年 | 1,800万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 60㎡ | 2007年 | 2,300万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 60㎡ | 2018年 | 3,400万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 60㎡ | 1994年 | 2,000万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 80㎡ | 2007年 | 2,700万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 75㎡ | 2003年 | 3,000万円 |
| 2024年4Q | 4LDK 100㎡ | 2003年 | 3,000万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 60㎡ | 1994年 | 1,800万円 |
| 2024年2Q | 2LDK 65㎡ | 2008年 | 3,500万円 |
| 2024年2Q | 3LDK 70㎡ | 1998年 | 2,700万円 |
| 2024年2Q | 3LDK 65㎡ | 2007年 | 2,800万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
八王子市松木の相場に関するよくある質問
八王子市松木の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、八王子市松木の中古マンションの取引価格は中央値で2,800万円、㎡単価は33.8万円/㎡です（9件の取引を集計）。
八王子市松木のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-15.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
八王子市松木では間取りごとにいくらで取引されていますか？
3LDKは中央値2,700万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
八王子市松木では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が43.1万円/㎡、築21〜30年が32.3万円/㎡で、約25%の差があります。
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