八王子市椚田町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：68件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
1,100万円
2025年の取引17件
㎡単価
19.0万円/㎡
63万円/坪
前年比
-30.3%
㎡単価で比較
専有面積
60㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 八王子市椚田町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で1,100万円（㎡単価19.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-30.3%の下落で、2025年の取引件数は17件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は1,900万円（専有面積の中央値60㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が34.8万円/㎡、築31年以上が20.0万円/㎡です。
八王子市椚田町の相場の読み方
八王子市椚田町では直近1年に17件の取引があり、㎡単価の中央値は19.0万円/㎡。前年比-30.3%で、2023年の29.1万円/㎡から2年連続で下落している。
間取り別では3LDKが27件、2LDKが23件とほぼ同数で、価格帯の目安はそれぞれ1,900万円前後、1,300万円前後。
築年帯別では築11〜20年が34.8万円/㎡、築31年以上は20.0万円/㎡で、その差は約7割。築年数による価格差が大きいエリアといえる。
八王子市椚田町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 1,350万円 | 55㎡ | 24件 |
| 3LDK | 1,900万円 | 60㎡ | 28件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 34.8万円/㎡ | 2,500万円 | 10件 |
| 築31年以上 | 20.0万円/㎡ | 1,200万円 | 46件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 60㎡ | 2016年 | 3,400万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 1973年 | 1,400万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 50㎡ | 1973年 | 670万円 |
| 2025年4Q | 3DK 60㎡ | 2016年 | 3,200万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2009年 | 2,300万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 60㎡ | 1975年 | 800万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 50㎡ | 1987年 | 950万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 40㎡ | 1987年 | 4,500万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 60㎡ | 1972年 | 1,600万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 55㎡ | 1972年 | 300万円 |
| 2025年2Q | 1LDK 60㎡ | 1975年 | 1,100万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 45㎡ | 1973年 | 500万円 |
| 2025年2Q | 3DK 60㎡ | 1975年 | 1,300万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 60㎡ | 2016年 | 3,100万円 |
| 2025年1Q | 2DK 45㎡ | 1987年 | 830万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
八王子市椚田町の相場に関するよくある質問
八王子市椚田町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、八王子市椚田町の中古マンションの取引価格は中央値で1,100万円、㎡単価は19.0万円/㎡です（17件の取引を集計）。
八王子市椚田町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-30.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
八王子市椚田町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値1,350万円（55㎡）、3LDKは中央値1,900万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
八王子市椚田町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が34.8万円/㎡、築31年以上が20.0万円/㎡で、約43%の差があります。
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