八王子市狭間町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：36件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
1,950万円
2025年の取引6件
㎡単価
26.9万円/㎡
89万円/坪
前年比
-22.5%
㎡単価で比較
専有面積
70㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 八王子市狭間町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で1,950万円（㎡単価26.9万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-22.5%の下落で、2025年の取引件数は6件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は2,100万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築21〜30年が38.5万円/㎡、築31年以上が19.8万円/㎡です。
八王子市狭間町の相場の読み方
八王子市狭間町では、㎡単価の中央値が26.9万円/㎡となり、前年比22.5%の下落となった。
2024年の34.7万円/㎡から2025年の26.9万円/㎡へと値下がりしている。間取り別では3LDKが17件でもっとも多く、価格帯の目安は2,100万円前後。4LDKも5件あり、3,700万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築21〜30年が38.5万円/㎡であるのに対し、築31年以上は19.6万円/㎡にとどまり、その差は約96.2%に達する。間取りや築年数による価格の違いも確認しておくとよいだろう。
八王子市狭間町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 1,040万円 | 50㎡ | 8件 |
| 3LDK | 2,100万円 | 65㎡ | 17件 |
| 4LDK | 3,700万円 | 85㎡ | 5件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築21〜30年 | 38.5万円/㎡ | 2,950万円 | 12件 |
| 築31年以上 | 19.8万円/㎡ | 1,040万円 | 20件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 1973年 | 1,100万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 1998年 | 3,500万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 1974年 | 900万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 1974年 | 1,200万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 80㎡ | 1998年 | 2,700万円 |
| 2025年2Q | 4LDK 85㎡ | 1999年 | 3,700万円 |
| 2025年2Q | 4LDK 95㎡ | 1998年 | 4,100万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 50㎡ | 1973年 | 850万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 65㎡ | 2000年 | 2,500万円 |
| 2024年4Q | 4LDK 70㎡ | 1990年 | 750万円 |
| 2024年2Q | — 75㎡ | 1999年 | 2,600万円 |
| 2024年1Q | 3LDK+S 65㎡ | 2000年 | 2,500万円 |
| 2024年1Q | 3LDK 65㎡ | 1988年 | 900万円 |
| 2023年4Q | 3LDK 60㎡ | 1974年 | 800万円 |
| 2023年3Q | 2DK 50㎡ | 1973年 | 1,300万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
八王子市狭間町の相場に関するよくある質問
八王子市狭間町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、八王子市狭間町の中古マンションの取引価格は中央値で1,950万円、㎡単価は26.9万円/㎡です（6件の取引を集計）。
八王子市狭間町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-22.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
八王子市狭間町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値1,040万円（50㎡）、3LDKは中央値2,100万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
八王子市狭間町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築21〜30年が38.5万円/㎡、築31年以上が19.8万円/㎡で、約49%の差があります。
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