品川区上大崎の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：111件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
8,700万円
2025年の取引29件
㎡単価
175.0万円/㎡
579万円/坪
前年比
+29.6%
㎡単価で比較
専有面積
55㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 品川区上大崎の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で8,700万円（㎡単価175.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+29.6%の上昇で、2025年の取引件数は29件でした。
- 取引が最も多い間取りは2LDKで、価格の中央値は8,800万円（専有面積の中央値60㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が180.0万円/㎡、築31年以上が100.0万円/㎡です。
品川区上大崎の相場の読み方
品川区上大崎の中古マンション相場は、直近1年間の取引件数29件、㎡単価の中央値175.0万円/㎡となっている。前年比は+29.6%の上昇だった。
2022年の134.8万円/㎡から2023年に146.4万円/㎡、2024年に135.0万円/㎡と上下したあと、2025年に175.0万円/㎡まで上昇した。間取り別では2LDKが28件と最も多く、価格帯の目安は8,900万円前後。3LDKは15件で1億2,000万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が180.0万円/㎡、築31年以上は100.0万円/㎡で、その差は8割に達する。間取りや築年数ごとの価格差も、確認しておきたい。
品川区上大崎の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,700万円 | 20㎡ | 21件 |
| 1LDK | 8,000万円 | 50㎡ | 23件 |
| 2LDK | 8,800万円 | 60㎡ | 29件 |
| 3LDK | 1億2,000万円 | 80㎡ | 15件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 180.0万円/㎡ | 8,000万円 | 15件 |
| 築11〜20年 | 186.8万円/㎡ | 1億1,000万円 | 32件 |
| 築21〜30年 | 141.0万円/㎡ | 8,750万円 | 26件 |
| 築31年以上 | 100.0万円/㎡ | 5,800万円 | 37件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1LDK 55㎡ | 1999年 | 1億1,000万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 65㎡ | 1970年 | 5,700万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | — | 4,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 125㎡ | 1993年 | 3億円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2000年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q | 1R 15㎡ | 1984年 | 1,400万円 |
| 2025年4Q | 1R 15㎡ | 1984年 | 1,500万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 60㎡ | 1974年 | 8,700万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 2007年 | 2億円 |
| 2025年4Q | 1LDK 55㎡ | 1999年 | 8,400万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2004年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 65㎡ | 1971年 | 6,300万円 |
| 2025年3Q | 1DK 20㎡ | 2019年 | 3,800万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2017年 | 3,500万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 50㎡ | 2002年 | 9,100万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
品川区上大崎の相場に関するよくある質問
品川区上大崎の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、品川区上大崎の中古マンションの取引価格は中央値で8,700万円、㎡単価は175.0万円/㎡です（29件の取引を集計）。
品川区上大崎のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+29.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
品川区上大崎では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,700万円（20㎡）、1LDKは中央値8,000万円（50㎡）、2LDKは中央値8,800万円（60㎡）、3LDKは中央値1億2,000万円（80㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
品川区上大崎では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が180.0万円/㎡、築31年以上が100.0万円/㎡で、約44%の差があります。
PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。
PR品川区上大崎の査定額を調べる
無料で比較