品川区東大井の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：254件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
5,400万円
2025年の取引51件
㎡単価
130.0万円/㎡
430万円/坪
前年比
+3.1%
㎡単価で比較
専有面積
45㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 品川区東大井の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,400万円（㎡単価130.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+3.1%の上昇で、2025年の取引件数は51件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は8,000万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が129.6万円/㎡、築31年以上が84.4万円/㎡です。
品川区東大井の相場の読み方
品川区東大井では直近1年間に51件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は130.0万円/㎡で、前年比は+3.1%とわずかに上昇した。
2022年の110.7万円/㎡から2025年の130.0万円/㎡まで、ここ4年で緩やかな上昇を続けている。間取り別では3LDKの取引件数が67件と最も多く、価格帯の目安は8,000万円前後である。
築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は127.5万円/㎡、築31年以上は83.6万円/㎡で、その差は約52.4%に達する。価格帯は間取りや築年数で差が出やすいため、条件を絞って確認しておきたい。
品川区東大井の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,450万円 | 20㎡ | 60件 |
| 1DK | 3,000万円 | 25㎡ | 19件 |
| 1LDK | 4,050万円 | 40㎡ | 22件 |
| 2DK | 3,350万円 | 42.5㎡ | 8件 |
| 2LDK | 6,700万円 | 55㎡ | 41件 |
| 3LDK | 8,000万円 | 70㎡ | 67件 |
| 4LDK | 8,650万円 | 87.5㎡ | 6件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 129.6万円/㎡ | 6,600万円 | 56件 |
| 築11〜20年 | 120.0万円/㎡ | 6,500万円 | 68件 |
| 築21〜30年 | 107.8万円/㎡ | 4,800万円 | 66件 |
| 築31年以上 | 84.4万円/㎡ | 3,000万円 | 59件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | 1992年 | 2,000万円 |
| 2026年2Q | 1DK 20㎡ | 1993年 | 1,700万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2021年 | 3,400万円 |
| 2026年2Q | 1LDK 35㎡ | 1975年 | 2,900万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2018年 | 3,300万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 50㎡ | 1983年 | 4,800万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2009年 | 3,100万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1992年 | 1,700万円 |
| 2026年1Q | 1DK 25㎡ | 1994年 | 2,500万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 2014年 | 1億3,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 45㎡ | 2024年 | 1億1,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2018年 | 3,300万円 |
| 2026年1Q | 1DK 30㎡ | 1994年 | 2,600万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2014年 | 2,400万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 1993年 | 2,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
品川区東大井の相場に関するよくある質問
品川区東大井の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、品川区東大井の中古マンションの取引価格は中央値で5,400万円、㎡単価は130.0万円/㎡です（51件の取引を集計）。
品川区東大井のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+3.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
品川区東大井では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,450万円（20㎡）、1LDKは中央値4,050万円（40㎡）、2LDKは中央値6,700万円（55㎡）、3LDKは中央値8,000万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
品川区東大井では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が129.6万円/㎡、築31年以上が84.4万円/㎡で、約35%の差があります。
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