品川区荏原の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：180件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,500万円
2025年の取引45件
㎡単価
135.0万円/㎡
446万円/坪
前年比
+9.9%
㎡単価で比較
専有面積
25㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 品川区荏原の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,500万円（㎡単価135.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+9.9%の上昇で、2025年の取引件数は45件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,400万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が152.5万円/㎡、築31年以上が100.0万円/㎡です。
品川区荏原の相場の読み方
品川区荏原では、直近1年間に45件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は135.0万円/㎡。前年比は+9.9%と上昇した。
2022年の109.2万円/㎡から2025年の135.0万円/㎡まで、4年連続で㎡単価が上昇している。間取り別では1Kが78件と最も多く、価格帯の目安は2,400万円前後。2LDKも30件あり、5,900万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が152.5万円/㎡、築31年以上は100.0万円/㎡で、その差は約52.5%。間取りや築年数ごとの価格差を踏まえて、希望条件を確認するとよいだろう。
品川区荏原の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,400万円 | 20㎡ | 81件 |
| 1DK | 3,200万円 | 25㎡ | 12件 |
| 1LDK | 4,700万円 | 35㎡ | 18件 |
| 2DK | 3,800万円 | 37.5㎡ | 10件 |
| 2LDK | 6,000万円 | 50㎡ | 31件 |
| 3LDK | 7,500万円 | 60㎡ | 13件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 152.5万円/㎡ | 3,300万円 | 43件 |
| 築11〜20年 | 115.0万円/㎡ | 2,600万円 | 53件 |
| 築21〜30年 | 115.8万円/㎡ | 3,350万円 | 42件 |
| 築31年以上 | 100.0万円/㎡ | 4,200万円 | 37件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 2K 20㎡ | 1988年 | 1,700万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2004年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2015年 | 3,700万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2016年 | 2,800万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 40㎡ | 2014年 | 6,700万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 1995年 | 8,800万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2004年 | 2,100万円 |
| 2025年4Q | — 25㎡ | 2007年 | 3,200万円 |
| 2025年4Q | 2DK 25㎡ | 2017年 | 4,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2006年 | 2,900万円 |
| 2025年4Q | 1DK 20㎡ | 2009年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 40㎡ | 1988年 | 4,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 45㎡ | 1993年 | 8,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 1988年 | 6,100万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2004年 | 2,600万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
品川区荏原の相場に関するよくある質問
品川区荏原の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、品川区荏原の中古マンションの取引価格は中央値で3,500万円、㎡単価は135.0万円/㎡です（45件の取引を集計）。
品川区荏原のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+9.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
品川区荏原では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,400万円（20㎡）、1LDKは中央値4,700万円（35㎡）、2LDKは中央値6,000万円（50㎡）、3LDKは中央値7,500万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
品川区荏原では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が152.5万円/㎡、築31年以上が100.0万円/㎡で、約34%の差があります。
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