品川区大井の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：173件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
5,400万円
2025年の取引35件
㎡単価
145.0万円/㎡
479万円/坪
前年比
+11.5%
㎡単価で比較
専有面積
40㎡
2025年の中央値

このページの要点

品川区大井の相場の読み方

中古マンションの相場を見ると、品川区大井は直近1年間の取引件数が35件で、㎡単価の中央値は145.0万円/㎡。前年比は+11.5%と上昇した。

2022年の110.0万円/㎡から2025年の145.0万円/㎡まで、4年連続で㎡単価が上昇している。間取り別では1Kが51件と最も多く、価格帯の目安は2,600万円前後。2LDKも35件あり、6,500万円前後となっている。

築年帯別では、築10年以内の㎡単価が144.0万円/㎡、築31年以上は91.0万円/㎡で、その差は約58.2%。間取りや築年数による価格差を踏まえて、希望条件を確認するとよいだろう。

品川区大井の中古マンション価格の推移

99117135153110.02022年123.62023年130.02024年145.02025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,600万円20㎡55件
1DK3,350万円35㎡12件
1LDK4,600万円40㎡18件
2LDK6,650万円55㎡36件
3LDK8,650万円70㎡34件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内145.0万円/㎡6,300万円43件
築11〜20年128.0万円/㎡3,000万円59件
築21〜30年118.2万円/㎡5,500万円31件
築31年以上92.0万円/㎡4,000万円33件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q1LDK
40㎡		2010年9,600万円
2026年2Q1K
20㎡		2017年2,900万円
2026年1Q1K
20㎡		2017年2,500万円
2026年1Q2LDK
50㎡		2020年1億3,000万円
2026年1Q1LDK
30㎡		2005年3,300万円
2026年1Q1K
20㎡		1994年1,900万円
2026年1Q1K
20㎡		2016年3,300万円
2025年4Q1LDK
45㎡		1979年5,200万円
2025年4Q—
65㎡		2004年1億4,000万円
2025年4Q1K
20㎡		2008年2,100万円
2025年4Q2LDK
65㎡		2012年1億7,000万円
2025年4Q2LDK
65㎡		2012年1億7,000万円
2025年4Q1K
20㎡		2019年6,300万円
2025年4Q3LDK
80㎡		2012年2億2,000万円
2025年4Q1K
15㎡		2005年2,300万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

品川区大井の相場に関するよくある質問

品川区大井の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、品川区大井の中古マンションの取引価格は中央値で5,400万円、㎡単価は145.0万円/㎡です（35件の取引を集計）。

品川区大井のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+11.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

品川区大井では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,600万円（20㎡）、1LDKは中央値4,600万円（40㎡）、2LDKは中央値6,650万円（55㎡）、3LDKは中央値8,650万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

品川区大井では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が145.0万円/㎡、築31年以上が92.0万円/㎡で、約37%の差があります。

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