品川区小山の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：106件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,600万円
2025年の取引11件
㎡単価
150.0万円/㎡
496万円/坪
前年比
+9.8%
㎡単価で比較
専有面積
30㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 品川区小山の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,600万円（㎡単価150.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+9.8%の上昇で、2025年の取引件数は11件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は1,950万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が178.6万円/㎡、築31年以上が82.4万円/㎡です。
品川区小山の相場の読み方
品川区小山エリアの中古マンションは、直近1年間で11件の取引件数を記録し、㎡単価の中央値は150.0万円/㎡。前年比では+9.8%上昇した。
2022年は120.0万円/㎡、2023年は112.0万円/㎡、2024年は136.7万円/㎡、2025年は150.0万円/㎡と推移してきた。間取り別に見ると、1Kの取引が29件で最も多く、価格帯の目安は1,700万円前後。1LDKも17件取引され、5,600万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が180.0万円/㎡、築31年以上は82.8万円/㎡で、約2.2倍の差がある。希望する間取りや築年数によって価格帯が異なる点は、確認しておきたいポイントだ。
品川区小山の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,900万円 | 20㎡ | 6件 |
| 1K | 1,950万円 | 20㎡ | 30件 |
| 1DK | 2,200万円 | 30㎡ | 10件 |
| 1LDK | 5,600万円 | 35㎡ | 17件 |
| 2DK | 5,250万円 | 40㎡ | 6件 |
| 2LDK | 9,500万円 | 55㎡ | 16件 |
| 3LDK | 1億3,000万円 | 75㎡ | 11件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 178.6万円/㎡ | 7,600万円 | 30件 |
| 築11〜20年 | 127.5万円/㎡ | 3,800万円 | 30件 |
| 築21〜30年 | 113.3万円/㎡ | 2,600万円 | 18件 |
| 築31年以上 | 82.4万円/㎡ | 2,000万円 | 21件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1R 15㎡ | 1988年 | 1,200万円 |
| 2026年1Q | — 25㎡ | — | 2,800万円 |
| 2026年1Q | — 55㎡ | 2021年 | 1億5,000万円 |
| 2026年1Q | 1DK 30㎡ | 1998年 | 2,200万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2018年 | 3,500万円 |
| 2026年1Q | — 50㎡ | 2004年 | 9,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2003年 | 1億3,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 2002年 | 9,300万円 |
| 2025年4Q | — 25㎡ | 1988年 | 3,200万円 |
| 2025年3Q | 1DK 30㎡ | 2009年 | 3,600万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 3,000万円 |
| 2025年2Q | 1K 15㎡ | 1995年 | 1,500万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 55㎡ | 2021年 | 1億4,000万円 |
| 2025年2Q | — 20㎡ | 2018年 | 3,400万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 55㎡ | 2021年 | 1億4,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
品川区小山の相場に関するよくある質問
品川区小山の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、品川区小山の中古マンションの取引価格は中央値で3,600万円、㎡単価は150.0万円/㎡です（11件の取引を集計）。
品川区小山のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+9.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
品川区小山では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,950万円（20㎡）、1LDKは中央値5,600万円（35㎡）、2LDKは中央値9,500万円（55㎡）、3LDKは中央値1億3,000万円（75㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
品川区小山では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が178.6万円/㎡、築31年以上が82.4万円/㎡で、約54%の差があります。
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