品川区小山の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
3,600万円
2025年・中央値
㎡単価
150.0万円/㎡
496万円/坪
前年比
+9.8%
㎡単価ベース
取引件数
11件
2025年
品川区小山の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 2,000万円 | 20㎡ | 5件 |
| 1K | 1,700万円 | 20㎡ | 31件 |
| 1DK | 2,200万円 | 30㎡ | 10件 |
| 1LDK | 5,500万円 | 35㎡ | 18件 |
| 2DK | 5,250万円 | 40㎡ | 6件 |
| 2LDK | 9,500万円 | 55㎡ | 16件 |
| 3LDK | 1億2,000万円 | 75㎡ | 11件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 180.0万円/㎡ | 8,000万円 | 29件 |
| 築11〜20年 | 125.0万円/㎡ | 4,000万円 | 33件 |
| 築21〜30年 | 113.3万円/㎡ | 1,800万円 | 17件 |
| 築31年以上 | 82.8万円/㎡ | 2,050万円 | 20件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 小山 | — 25㎡ | — | 2,800万円 |
| 2026年1Q 小山 | — 55㎡ | 2021年 | 1億5,000万円 |
| 2026年1Q 小山 | 1DK 30㎡ | 1998年 | 2,200万円 |
| 2025年4Q 小山 | 3LDK 60㎡ | 2002年 | 9,300万円 |
| 2025年4Q 小山 | — 25㎡ | 1988年 | 3,200万円 |
| 2025年3Q 小山 | 1DK 30㎡ | 2009年 | 3,600万円 |
| 2025年3Q 小山 | 1K 20㎡ | 2006年 | 3,000万円 |
| 2025年2Q 小山 | 1K 15㎡ | 1995年 | 1,500万円 |
| 2025年2Q 小山 | 2LDK 55㎡ | 2021年 | 1億4,000万円 |
| 2025年2Q 小山 | — 20㎡ | 2018年 | 3,400万円 |
| 2025年2Q 小山 | 2LDK 55㎡ | 2021年 | 1億4,000万円 |
| 2025年1Q 小山 | 1DK 30㎡ | 1970年 | 2,100万円 |
| 2025年1Q 小山 | 2K 45㎡ | 1984年 | 4,900万円 |
| 2025年1Q 小山 | 1LDK 35㎡ | 2021年 | 8,000万円 |
| 2024年4Q 小山 | 1DK 20㎡ | 1984年 | 1,700万円 |