品川区西大井の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：76件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,100万円
2025年の取引13件
㎡単価
113.3万円/㎡
375万円/坪
前年比
+1.2%
㎡単価で比較
専有面積
50㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 品川区西大井の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,100万円（㎡単価113.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+1.2%の上昇で、2025年の取引件数は13件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,200万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が130.0万円/㎡、築31年以上が64.0万円/㎡です。
品川区西大井の相場の読み方
品川区西大井では中古マンションの取引件数が直近1年間で13件となり、㎡単価の中央値は113.3万円/㎡を示した。前年比は+1.2%の上昇となっている。
2022年は100.0万円/㎡だったが、2025年には113.3万円/㎡まで上昇している。最も取引が多い間取りは1Kで27件、価格帯の目安は2,200万円前後。2LDKも13件と多く、5,000万円前後が中心となっている。
築年数による違いをみると、築10年以内が130.0万円/㎡、築31年以上が64.0万円/㎡で、両者の差は約103.1%に達する。希望する間取りや築年数によって価格帯が異なる点は、確認しておきたいポイントだ。
品川区西大井の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,200万円 | 20㎡ | 30件 |
| 1DK | 2,300万円 | 25㎡ | 5件 |
| 2LDK | 5,000万円 | 50㎡ | 13件 |
| 3LDK | 7,200万円 | 67.5㎡ | 14件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 130.0万円/㎡ | 3,200万円 | 23件 |
| 築11〜20年 | 110.0万円/㎡ | 2,300万円 | 17件 |
| 築21〜30年 | 100.0万円/㎡ | 4,800万円 | 29件 |
| 築31年以上 | 64.0万円/㎡ | 1,900万円 | 7件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2015年 | 1億3,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2020年 | 3,400万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2020年 | 3,200万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2012年 | 2,700万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 90㎡ | 2002年 | 1億1,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 55㎡ | 2002年 | 4,100万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 30㎡ | 2002年 | 3,400万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2009年 | 2,400万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 50㎡ | 2002年 | 5,500万円 |
| 2025年2Q | 1K 20㎡ | 2002年 | 2,200万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 50㎡ | 2018年 | 6,500万円 |
| 2025年2Q | 1K 20㎡ | 2019年 | 3,000万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 2017年 | 8,700万円 |
| 2025年2Q | 1LDK 50㎡ | 1995年 | 3,600万円 |
| 2025年1Q | 4LDK 90㎡ | 2002年 | 9,600万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
品川区西大井の相場に関するよくある質問
品川区西大井の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、品川区西大井の中古マンションの取引価格は中央値で4,100万円、㎡単価は113.3万円/㎡です（13件の取引を集計）。
品川区西大井のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+1.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
品川区西大井では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,200万円（20㎡）、2LDKは中央値5,000万円（50㎡）、3LDKは中央値7,200万円（67.5㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
品川区西大井では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が130.0万円/㎡、築31年以上が64.0万円/㎡で、約51%の差があります。
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