品川区南大井の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
3,000万円
2025年・中央値
㎡単価
120.0万円/㎡
397万円/坪
前年比
+6.5%
㎡単価ベース
取引件数
145件
2025年
品川区南大井の相場のポイント
品川区南大井の中古マンション市場では、直近1年間の取引件数が145件、㎡単価の中央値は120.0万円/㎡となっている。
2022年の101.0万円/㎡から2025年は120.0万円/㎡へ推移し、前年比は+6.5%だった。間取り別では1Kの取引が286件で最も多く、価格帯の目安は2,400万円前後となっている。
築年帯別の㎡単価をみると、築10年以内は135.0万円/㎡、築31年以上は70.0万円/㎡で、その差は約93%に達する。取引を検討する場合は、こうした築年数ごとの価格差も参考にしたい。
品川区南大井の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,500万円 | 20㎡ | 11件 |
| 1K | 2,400万円 | 20㎡ | 286件 |
| 1DK | 2,500万円 | 25㎡ | 37件 |
| 1LDK | 3,000万円 | 35㎡ | 46件 |
| 2DK | 3,050万円 | 42.5㎡ | 20件 |
| 2LDK | 4,500万円 | 50㎡ | 83件 |
| 3LDK | 5,500万円 | 60㎡ | 62件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 135.0万円/㎡ | 2,900万円 | 165件 |
| 築11〜20年 | 120.0万円/㎡ | 2,550万円 | 154件 |
| 築21〜30年 | 102.9万円/㎡ | 2,600万円 | 121件 |
| 築31年以上 | 70.0万円/㎡ | 2,800万円 | 161件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 南大井 | 1LDK 40㎡ | 1977年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q 南大井 | 1R 20㎡ | 2018年 | 3,100万円 |
| 2026年1Q 南大井 | — 15㎡ | 1997年 | 1,900万円 |
| 2026年1Q 南大井 | 3LDK 65㎡ | 2018年 | 1億2,000万円 |
| 2026年1Q 南大井 | 2LDK 55㎡ | 1978年 | 5,000万円 |
| 2026年1Q 南大井 | 1K 20㎡ | 2015年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q 南大井 | 1LDK 40㎡ | 2013年 | 3,300万円 |
| 2026年1Q 南大井 | 1K 20㎡ | 2008年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q 南大井 | 1K 15㎡ | 2007年 | 2,200万円 |
| 2026年1Q 南大井 | 3LDK 65㎡ | 1998年 | 8,000万円 |
| 2025年4Q 南大井 | 2LDK 50㎡ | 1970年 | 4,300万円 |
| 2025年4Q 南大井 | 2LDK 50㎡ | 1998年 | 5,300万円 |
| 2025年4Q 南大井 | 2LDK 40㎡ | 1975年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q 南大井 | 1K 20㎡ | 2008年 | 2,400万円 |
| 2025年4Q 南大井 | 1K 20㎡ | 2009年 | 2,700万円 |