品川区西五反田の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
3,850万円
2025年・中央値
㎡単価
155.0万円/㎡
512万円/坪
前年比
+14.8%
㎡単価ベース
取引件数
88件
2025年
品川区西五反田の相場のポイント
品川区西五反田の中古マンション市場では、直近1年間の取引件数が88件、㎡単価の中央値は155.0万円/㎡となっている。
2022年の125.0万円/㎡から2025年は155.0万円/㎡へ推移し、前年比は+14.8%だった。間取り別では1Kの取引が210件で最も多く、価格帯の目安は2,500万円前後となっている。
築年帯別の㎡単価をみると、築10年以内は155.0万円/㎡、築31年以上は86.7万円/㎡で、その差は約79%に達する。取引を検討する場合は、こうした築年数ごとの価格差も参考にしたい。
品川区西五反田の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,400万円 | 15㎡ | 12件 |
| 1K | 2,500万円 | 20㎡ | 210件 |
| 1DK | 2,500万円 | 30㎡ | 18件 |
| 1LDK | 4,600万円 | 40㎡ | 75件 |
| 2DK | 3,150万円 | 37.5㎡ | 10件 |
| 2LDK | 8,500万円 | 55㎡ | 73件 |
| 3LDK | 9,050万円 | 65㎡ | 26件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 155.0万円/㎡ | 7,000万円 | 107件 |
| 築11〜20年 | 136.0万円/㎡ | 2,900万円 | 167件 |
| 築21〜30年 | 125.0万円/㎡ | 3,200万円 | 79件 |
| 築31年以上 | 86.7万円/㎡ | 2,300万円 | 113件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 西五反田 | — 20㎡ | 2005年 | 4,300万円 |
| 2026年1Q 西五反田 | 2DK 45㎡ | 1974年 | 3,500万円 |
| 2026年1Q 西五反田 | 1LDK 35㎡ | 2023年 | 8,000万円 |
| 2026年1Q 西五反田 | — 20㎡ | 2003年 | 2,100万円 |
| 2026年1Q 西五反田 | 2LDK 55㎡ | 2015年 | 1億円 |
| 2026年1Q 西五反田 | 2LDK 60㎡ | 2018年 | 1億6,000万円 |
| 2025年4Q 西五反田 | — 35㎡ | 2010年 | 6,900万円 |
| 2025年4Q 西五反田 | 1LDK 45㎡ | 1974年 | 5,000万円 |
| 2025年4Q 西五反田 | 1DK 30㎡ | 2005年 | 4,400万円 |
| 2025年4Q 西五反田 | 1K 20㎡ | 2015年 | 3,500万円 |
| 2025年4Q 西五反田 | 1K 20㎡ | 1985年 | 2,000万円 |
| 2025年4Q 西五反田 | 1K 15㎡ | 1979年 | 1,400万円 |
| 2025年4Q 西五反田 | 1LDK 35㎡ | 2019年 | 7,100万円 |
| 2025年4Q 西五反田 | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,900万円 |
| 2025年4Q 西五反田 | 1K 20㎡ | 1999年 | 2,600万円 |