品川区南品川の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：154件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,500万円
2025年の取引39件
㎡単価
130.0万円/㎡
430万円/坪
前年比
+6.1%
㎡単価で比較
専有面積
35㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 品川区南品川の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,500万円（㎡単価130.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+6.1%の上昇で、2025年の取引件数は39件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,500万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が145.0万円/㎡、築31年以上が84.5万円/㎡です。
品川区南品川の相場の読み方
取引件数でみると、品川区南品川は直近1年間で39件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は130.0万円/㎡となっている。2022年の105.0万円/㎡から4年連続で上昇し、前年比は6.1%の上昇となっている。
間取り別では1Kが66件と取引の大半を占め、価格帯の目安は2,500万円前後。2LDKは25件で、5,900万円前後が中心となっている。
築年帯別の㎡単価は、築10年以内が145.0万円/㎡、築31年以上が84.0万円/㎡で、差は約7.3割に達する。間取りや築年帯ごとの価格差を踏まえて検討したい。
品川区南品川の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,500万円 | 20㎡ | 67件 |
| 1LDK | 3,800万円 | 40㎡ | 15件 |
| 2DK | 4,200万円 | 50㎡ | 7件 |
| 2LDK | 5,900万円 | 55㎡ | 25件 |
| 3LDK | 7,700万円 | 70㎡ | 22件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 145.0万円/㎡ | 3,200万円 | 26件 |
| 築11〜20年 | 125.0万円/㎡ | 2,600万円 | 71件 |
| 築21〜30年 | 110.9万円/㎡ | 6,300万円 | 19件 |
| 築31年以上 | 84.5万円/㎡ | 3,150万円 | 38件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2017年 | 2,900万円 |
| 2026年2Q | 1LDK 30㎡ | 1983年 | 5,600万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2011年 | 1億2,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2019年 | 3,400万円 |
| 2026年1Q | 2LDK+S 65㎡ | 2013年 | 1億1,000万円 |
| 2026年1Q | — 20㎡ | 2007年 | 2,300万円 |
| 2025年4Q | 1DK 25㎡ | 1970年 | 2,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 90㎡ | 2011年 | 1億6,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2011年 | 2,500万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 30㎡ | 1989年 | 2,500万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2019年 | 1億1,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2005年 | 2,500万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2011年 | 2,800万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,900万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 1,600万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
品川区南品川の相場に関するよくある質問
品川区南品川の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、品川区南品川の中古マンションの取引価格は中央値で4,500万円、㎡単価は130.0万円/㎡です（39件の取引を集計）。
品川区南品川のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+6.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
品川区南品川では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,500万円（20㎡）、1LDKは中央値3,800万円（40㎡）、2LDKは中央値5,900万円（55㎡）、3LDKは中央値7,700万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
品川区南品川では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が145.0万円/㎡、築31年以上が84.5万円/㎡で、約42%の差があります。
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