品川区東五反田の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：256件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
6,950万円
2025年の取引50件
㎡単価
174.7万円/㎡
578万円/坪
前年比
+5.4%
㎡単価で比較
専有面積
45㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 品川区東五反田の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で6,950万円（㎡単価174.7万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+5.4%の上昇で、2025年の取引件数は50件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,700万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が165.0万円/㎡、築31年以上が98.0万円/㎡です。
品川区東五反田の相場の読み方
直近1年間、品川区東五反田の中古マンション取引件数は50件で、㎡単価の中央値は174.7万円/㎡で、前年比+5.4%の上昇となった。
2022年の126.1万円/㎡から2025年の174.7万円/㎡まで、4年連続で水準を切り上げている。間取り別では1Kが78件と最も多く、価格帯の目安は2,700万円前後。次いで2LDKが55件で、9,300万円前後が中心となっている。
築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は165.0万円/㎡、築31年以上は98.0万円/㎡で、その差は約68.4%に達する。築年帯ごとの価格差も大きいため、間取りとあわせて確認しておくとよい。
品川区東五反田の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,700万円 | 20㎡ | 84件 |
| 1DK | 3,700万円 | 30㎡ | 8件 |
| 1LDK | 5,800万円 | 40㎡ | 42件 |
| 2LDK | 9,500万円 | 60㎡ | 57件 |
| 3LDK | 1億5,000万円 | 80㎡ | 33件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 165.0万円/㎡ | 3,650万円 | 44件 |
| 築11〜20年 | 166.7万円/㎡ | 8,400万円 | 85件 |
| 築21〜30年 | 138.3万円/㎡ | 5,750万円 | 84件 |
| 築31年以上 | 98.0万円/㎡ | 3,000万円 | 37件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 80㎡ | 2001年 | 2億1,000万円 |
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | 2001年 | 2,600万円 |
| 2026年2Q | 1R 20㎡ | 2004年 | 3,400万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 90㎡ | 2010年 | 2億7,000万円 |
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | 2001年 | 2,800万円 |
| 2026年2Q | — 20㎡ | 2001年 | 2,300万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 105㎡ | 1998年 | 2億3,000万円 |
| 2026年2Q | — 70㎡ | 2001年 | 8,500万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 3,400万円 |
| 2026年2Q | — 70㎡ | 2015年 | 1億5,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 60㎡ | 2001年 | 1億1,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 80㎡ | 2001年 | 1億9,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 75㎡ | 2001年 | 1億1,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 65㎡ | 2010年 | 2億7,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2015年 | 3,100万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
品川区東五反田の相場に関するよくある質問
品川区東五反田の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、品川区東五反田の中古マンションの取引価格は中央値で6,950万円、㎡単価は174.7万円/㎡です（50件の取引を集計）。
品川区東五反田のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+5.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
品川区東五反田では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,700万円（20㎡）、1LDKは中央値5,800万円（40㎡）、2LDKは中央値9,500万円（60㎡）、3LDKは中央値1億5,000万円（80㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
品川区東五反田では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が165.0万円/㎡、築31年以上が98.0万円/㎡で、約41%の差があります。
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