品川区中延の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：99件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,400万円
2025年の取引17件
㎡単価
120.0万円/㎡
397万円/坪
前年比
-2.0%
㎡単価で比較
専有面積
20㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 品川区中延の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,400万円（㎡単価120.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-2.0%の下落で、2025年の取引件数は17件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,300万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が132.4万円/㎡、築31年以上が80.0万円/㎡です。
品川区中延の相場の読み方
直近1年間、品川区中延で取引された中古マンションは17件。㎡単価の中央値は120.0万円/㎡である。前年比は-2.0%と下落している。
2022年の118.3万円/㎡から2025年の120.0万円/㎡へと上昇した。間取り別では1Kが44件と最も多く、価格帯の目安は2,300万円前後。3LDKも19件あり、7,800万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が132.4万円/㎡、築31年以上は80.0万円/㎡で、その差は約65.5%に達する。築年数や間取りによる価格の違いも踏まえて検討するとよいだろう。
品川区中延の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,300万円 | 20㎡ | 45件 |
| 1LDK | 5,700万円 | 40㎡ | 7件 |
| 2LDK | 6,400万円 | 50㎡ | 17件 |
| 3LDK | 7,800万円 | 60㎡ | 19件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 132.4万円/㎡ | 7,300万円 | 26件 |
| 築11〜20年 | 120.0万円/㎡ | 2,650万円 | 38件 |
| 築21〜30年 | 106.2万円/㎡ | 2,200万円 | 25件 |
| 築31年以上 | 80.0万円/㎡ | 1,300万円 | 9件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | — | 3,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2005年 | 2,400万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 2013年 | 6,100万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2002年 | 2,400万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2000年 | 2,200万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2005年 | 2,400万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 2012年 | 1億円 |
| 2025年3Q | 1K 15㎡ | 2000年 | 2,200万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 75㎡ | 2000年 | 8,800万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2005年 | 2,600万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2011年 | 2,800万円 |
| 2025年2Q | 1K 25㎡ | 2009年 | 2,900万円 |
| 2025年2Q | 1K 20㎡ | 2003年 | 2,300万円 |
| 2025年2Q | 1K 15㎡ | 2009年 | 2,500万円 |
| 2025年2Q | 1K 20㎡ | 2000年 | 2,100万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
品川区中延の相場に関するよくある質問
品川区中延の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、品川区中延の中古マンションの取引価格は中央値で2,400万円、㎡単価は120.0万円/㎡です（17件の取引を集計）。
品川区中延のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-2.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
品川区中延では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,300万円（20㎡）、1LDKは中央値5,700万円（40㎡）、2LDKは中央値6,400万円（50㎡）、3LDKは中央値7,800万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
品川区中延では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が132.4万円/㎡、築31年以上が80.0万円/㎡で、約40%の差があります。
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