品川区北品川の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：268件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,550万円
2025年の取引64件
㎡単価
147.5万円/㎡
488万円/坪
前年比
+9.3%
㎡単価で比較
専有面積
40㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 品川区北品川の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,550万円（㎡単価147.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+9.3%の上昇で、2025年の取引件数は64件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,600万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が159.1万円/㎡、築31年以上が100.0万円/㎡です。
品川区北品川の相場の読み方
品川区北品川では、直近1年間に64件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は147.5万円/㎡となった。前年比は+9.3%の上昇である。
2022年の126.7万円/㎡から2025年の147.5万円/㎡まで、取引件数も41件から64件に増えるなど、取引が活発化している。間取り別では1Kの取引件数が89件で最も多く、価格帯の目安は2,600万円前後となっている。
築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は159.1万円/㎡、築31年以上は100.0万円/㎡で、その差は約59%である。購入や売却を検討する際は、こうした築年数による価格差も確認しておきたい。
品川区北品川の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,300万円 | 12.5㎡ | 6件 |
| 1K | 2,600万円 | 20㎡ | 91件 |
| 1DK | 3,600万円 | 27.5㎡ | 6件 |
| 1LDK | 6,250万円 | 45㎡ | 34件 |
| 2DK | 3,350万円 | 40㎡ | 16件 |
| 2LDK | 9,800万円 | 60㎡ | 56件 |
| 3LDK | 1億1,000万円 | 70㎡ | 40件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 159.1万円/㎡ | 6,950万円 | 70件 |
| 築11〜20年 | 142.0万円/㎡ | 3,350万円 | 76件 |
| 築21〜30年 | 120.8万円/㎡ | 3,950万円 | 54件 |
| 築31年以上 | 100.0万円/㎡ | 4,200万円 | 67件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 2015年 | 2億2,000万円 |
| 2026年2Q | — 20㎡ | 2005年 | 3,200万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 70㎡ | 2015年 | 2億4,000万円 |
| 2026年2Q | — 50㎡ | 1979年 | 5,200万円 |
| 2026年2Q | — 290㎡ | 2018年 | 1億5,000万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 65㎡ | 2001年 | 9,700万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 75㎡ | 2016年 | 1億3,000万円 |
| 2026年2Q | — 15㎡ | 1997年 | 1,200万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 90㎡ | 2015年 | 2億9,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2015年 | 1億5,000万円 |
| 2026年1Q | — 40㎡ | 2015年 | 1億1,000万円 |
| 2026年1Q | — 75㎡ | 2015年 | 2億円 |
| 2026年1Q | 1K 10㎡ | 1985年 | 1,300万円 |
| 2026年1Q | 1K 10㎡ | 1985年 | 1,300万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
品川区北品川の相場に関するよくある質問
品川区北品川の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、品川区北品川の中古マンションの取引価格は中央値で4,550万円、㎡単価は147.5万円/㎡です（64件の取引を集計）。
品川区北品川のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+9.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
品川区北品川では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,600万円（20㎡）、1LDKは中央値6,250万円（45㎡）、2LDKは中央値9,800万円（60㎡）、3LDKは中央値1億1,000万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
品川区北品川では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が159.1万円/㎡、築31年以上が100.0万円/㎡で、約37%の差があります。
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