品川区南大井の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：609件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,000万円
2025年の取引145件
㎡単価
120.0万円/㎡
397万円/坪
前年比
+6.5%
㎡単価で比較
専有面積
25㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 品川区南大井の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,000万円（㎡単価120.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+6.5%の上昇で、2025年の取引件数は145件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,400万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が137.1万円/㎡、築31年以上が70.0万円/㎡です。
品川区南大井の相場の読み方
品川区南大井の中古マンション取引データを確認すると、直近1年間で145件が記録され、㎡単価の中央値は120.0万円/㎡である。
5年間の推移をみると、2022年の101.0万円/㎡から2025年の120.0万円/㎡まで変化しており、前年比は+6.5%だった。取引件数が最も多い間取りは1Kで263件、価格帯の目安は2,400万円前後となっている。
築年帯別の㎡単価をみると、築10年以内が135.0万円/㎡、築31年以上は70.0万円/㎡となっており、その差は約9.3割に達する。取引を検討する場合は、こうした築年数ごとの価格差も参考にしたい。
品川区南大井の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,700万円 | 20㎡ | 12件 |
| 1K | 2,400万円 | 20㎡ | 282件 |
| 1DK | 2,600万円 | 25㎡ | 43件 |
| 1LDK | 3,000万円 | 35㎡ | 44件 |
| 2DK | 2,800万円 | 40㎡ | 21件 |
| 2LDK | 4,600万円 | 50㎡ | 88件 |
| 3LDK | 5,600万円 | 60㎡ | 60件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 137.1万円/㎡ | 3,100万円 | 161件 |
| 築11〜20年 | 120.0万円/㎡ | 2,600万円 | 156件 |
| 築21〜30年 | 103.2万円/㎡ | 2,850万円 | 126件 |
| 築31年以上 | 70.0万円/㎡ | 2,800万円 | 166件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | — 50㎡ | 1970年 | 3,200万円 |
| 2026年2Q | — 20㎡ | 2018年 | 3,400万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2018年 | 3,600万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,600万円 |
| 2026年2Q | 1K 10㎡ | 1985年 | 1,000万円 |
| 2026年2Q | — 20㎡ | 1992年 | 2,200万円 |
| 2026年2Q | 1DK 25㎡ | 2024年 | 4,500万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2005年 | 3,100万円 |
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | 2000年 | 2,100万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2011年 | 3,300万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 55㎡ | 1978年 | 4,900万円 |
| 2026年2Q | 1DK 25㎡ | 2024年 | 4,500万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2011年 | 2,800万円 |
| 2026年2Q | 1DK 25㎡ | 2002年 | 2,700万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2011年 | 2,400万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
品川区南大井の相場に関するよくある質問
品川区南大井の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、品川区南大井の中古マンションの取引価格は中央値で3,000万円、㎡単価は120.0万円/㎡です（145件の取引を集計）。
品川区南大井のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+6.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
品川区南大井では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,400万円（20㎡）、1LDKは中央値3,000万円（35㎡）、2LDKは中央値4,600万円（50㎡）、3LDKは中央値5,600万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
品川区南大井では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が137.1万円/㎡、築31年以上が70.0万円/㎡で、約49%の差があります。
PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。
PR品川区南大井の査定額を調べる
無料で比較