品川区戸越の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：82件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
6,500万円
2025年の取引11件
㎡単価
140.0万円/㎡
463万円/坪
前年比
-9.7%
㎡単価で比較
専有面積
55㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 品川区戸越の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で6,500万円（㎡単価140.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-9.7%の下落で、2025年の取引件数は11件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,500万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が148.1万円/㎡、築31年以上が71.7万円/㎡です。
品川区戸越の相場の読み方
品川区戸越では直近1年間の取引が11件となり、㎡単価の中央値は140.0万円/㎡、前年比は-9.7%だった。
2022年の105.0万円/㎡から2025年の140.0万円/㎡へと5年間で上昇している。間取り別では1Kが30件と最多で、価格帯の目安は2,400万円前後。2LDKも13件あり、6,700万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が143.1万円/㎡、築31年以上は71.7万円/㎡と半分程度にとどまり、その差は約49.9%に達する。間取りや築年数ごとの差も確認しておきたい。
品川区戸越の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,500万円 | 20㎡ | 34件 |
| 1DK | 3,400万円 | 35㎡ | 5件 |
| 1LDK | 4,700万円 | 35㎡ | 12件 |
| 2LDK | 6,700万円 | 55㎡ | 13件 |
| 3LDK | 1億1,000万円 | 65㎡ | 7件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 148.1万円/㎡ | 5,050万円 | 36件 |
| 築11〜20年 | 115.0万円/㎡ | 2,400万円 | 20件 |
| 築21〜30年 | 120.9万円/㎡ | 2,550万円 | 14件 |
| 築31年以上 | 71.7万円/㎡ | 3,200万円 | 12件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2005年 | 2,500万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2014年 | 2,600万円 |
| 2026年2Q | — 50㎡ | 1997年 | 5,000万円 |
| 2026年1Q | — 20㎡ | 2004年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2014年 | 2,800万円 |
| 2026年1Q | — 20㎡ | 2014年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q | 1DK 35㎡ | 2024年 | 8,200万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2018年 | 3,400万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 2024年 | 1億3,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2018年 | 1億4,000万円 |
| 2025年4Q | — 70㎡ | 2000年 | 9,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 1988年 | 2,700万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2002年 | 2,600万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 40㎡ | 2018年 | 5,600万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 2024年 | 1億2,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
品川区戸越の相場に関するよくある質問
品川区戸越の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、品川区戸越の中古マンションの取引価格は中央値で6,500万円、㎡単価は140.0万円/㎡です（11件の取引を集計）。
品川区戸越のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-9.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
品川区戸越では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,500万円（20㎡）、1LDKは中央値4,700万円（35㎡）、2LDKは中央値6,700万円（55㎡）、3LDKは中央値1億1,000万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
品川区戸越では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が148.1万円/㎡、築31年以上が71.7万円/㎡で、約52%の差があります。
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