品川区東品川の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：278件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
8,900万円
2025年の取引74件
㎡単価
142.1万円/㎡
470万円/坪
前年比
+20.1%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 品川区東品川の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で8,900万円（㎡単価142.1万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+20.1%の上昇で、2025年の取引件数は74件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は8,500万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が141.5万円/㎡、築31年以上が78.3万円/㎡です。
品川区東品川の相場の読み方
品川区東品川エリアの中古マンションは、直近1年間で74件の取引があり、㎡単価の中央値は142.1万円/㎡だった。前年比は+20.1%と大きく上昇している。
2022年の109.5万円/㎡から2025年の142.1万円/㎡まで、取引件数も48件から74件へ増えるなど、活発な取引が続いている。間取り別では3LDKの取引件数が98件で最も多く、価格帯の目安は8,500万円前後となっている。
築年帯別の㎡単価は、築10年以内が141.4万円/㎡、築31年以上が78.3万円/㎡で、その差は約81%に達する。購入や売却を検討する際は、築年数による価格差も参考にしたい。
品川区東品川の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,500万円 | 20㎡ | 47件 |
| 1DK | 1,800万円 | 25㎡ | 8件 |
| 1LDK | 6,200万円 | 50㎡ | 19件 |
| 2DK | 9,000万円 | 60㎡ | 7件 |
| 2LDK | 7,250万円 | 60㎡ | 84件 |
| 3LDK | 8,500万円 | 70㎡ | 99件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 141.5万円/㎡ | 8,500万円 | 116件 |
| 築11〜20年 | 114.2万円/㎡ | 6,550万円 | 70件 |
| 築21〜30年 | 115.5万円/㎡ | 6,450万円 | 36件 |
| 築31年以上 | 78.3万円/㎡ | 4,200万円 | 53件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 65㎡ | 2019年 | 1億3,000万円 |
| 2026年2Q | 3DK 55㎡ | 1979年 | 3,900万円 |
| 2026年2Q | 1DK 30㎡ | 2002年 | 3,400万円 |
| 2026年1Q | 1DK 25㎡ | 1976年 | 1,600万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2005年 | 1億円 |
| 2026年1Q | — 65㎡ | 1982年 | 5,700万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2001年 | 2,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 2019年 | 1億2,000万円 |
| 2026年1Q | — 75㎡ | 2007年 | 1億2,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 60㎡ | 2019年 | 1億3,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2002年 | 2,500万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 55㎡ | 2005年 | 7,700万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 70㎡ | 1982年 | 5,700万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2001年 | 2,800万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 55㎡ | 1976年 | 4,400万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
品川区東品川の相場に関するよくある質問
品川区東品川の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、品川区東品川の中古マンションの取引価格は中央値で8,900万円、㎡単価は142.1万円/㎡です（74件の取引を集計）。
品川区東品川のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+20.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
品川区東品川では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,500万円（20㎡）、1LDKは中央値6,200万円（50㎡）、2LDKは中央値7,250万円（60㎡）、3LDKは中央値8,500万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
品川区東品川では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が141.5万円/㎡、築31年以上が78.3万円/㎡で、約45%の差があります。
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