品川区西五反田の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：462件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,850万円
2025年の取引88件
㎡単価
155.0万円/㎡
512万円/坪
前年比
+14.8%
㎡単価で比較
専有面積
30㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 品川区西五反田の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,850万円（㎡単価155.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+14.8%の上昇で、2025年の取引件数は88件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,600万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が160.0万円/㎡、築31年以上が86.7万円/㎡です。
品川区西五反田の相場の読み方
品川区西五反田の中古マンションは、直近1年間で88件の取引があり、㎡単価の中央値は155.0万円/㎡だった。
2022年の125.0万円/㎡から2025年には155.0万円/㎡へ推移し、前年比は+14.8%だった。間取り別では1Kの取引件数が202件で最も多く、価格帯の目安は2,500万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が160.0万円/㎡、築31年以上は86.7万円/㎡にとどまり、その差は約8.5割となっている。取引の判断にあたっては、こうした築年数ごとの価格差も参考にしておきたい。
品川区西五反田の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,400万円 | 15㎡ | 12件 |
| 1K | 2,600万円 | 20㎡ | 212件 |
| 1DK | 2,600万円 | 27.5㎡ | 18件 |
| 1LDK | 4,800万円 | 40㎡ | 69件 |
| 2DK | 3,500万円 | 40㎡ | 11件 |
| 2LDK | 8,600万円 | 55㎡ | 72件 |
| 3LDK | 9,950万円 | 70㎡ | 24件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 160.0万円/㎡ | 6,800万円 | 103件 |
| 築11〜20年 | 136.4万円/㎡ | 2,900万円 | 165件 |
| 築21〜30年 | 130.0万円/㎡ | 3,200万円 | 80件 |
| 築31年以上 | 86.7万円/㎡ | 2,400万円 | 112件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1DK 20㎡ | 1998年 | 3,300万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2002年 | 2,400万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 100㎡ | 1974年 | 9,900万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2018年 | 4,200万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 50㎡ | 1982年 | 5,300万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2005年 | 3,200万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 40㎡ | 1980年 | 3,600万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 1983年 | 2,000万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 3,000万円 |
| 2026年2Q | 1R 15㎡ | 1979年 | 1,300万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2005年 | 3,200万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2017年 | 3,100万円 |
| 2026年1Q | 2DK 45㎡ | 1974年 | 3,500万円 |
| 2026年1Q | 2DK 45㎡ | 1982年 | 5,100万円 |
| 2026年1Q | — 20㎡ | 2005年 | 4,300万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
品川区西五反田の相場に関するよくある質問
品川区西五反田の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、品川区西五反田の中古マンションの取引価格は中央値で3,850万円、㎡単価は155.0万円/㎡です（88件の取引を集計）。
品川区西五反田のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+14.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
品川区西五反田では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,600万円（20㎡）、1LDKは中央値4,800万円（40㎡）、2LDKは中央値8,600万円（55㎡）、3LDKは中央値9,950万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
品川区西五反田では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が160.0万円/㎡、築31年以上が86.7万円/㎡で、約46%の差があります。
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