品川区八潮の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：45件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,700万円
2025年の取引8件
㎡単価
53.0万円/㎡
175万円/坪
前年比
-10.5%
㎡単価で比較
専有面積
70㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 品川区八潮の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,700万円（㎡単価53.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-10.5%の下落で、2025年の取引件数は8件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,900万円（専有面積の中央値70㎡）です。
品川区八潮の相場の読み方
品川区八潮の中古マンション取引をみると、直近1年間で8件、㎡単価の中央値は53.0万円/㎡だった。
2022年の55.9万円/㎡から2023年47.1万円/㎡まで下がったあと、2024年59.2万円/㎡まで上昇し、2025年は53.0万円/㎡となって、前年比は-10.5%。取引のほとんどは3LDKで、35件の取引における価格帯の目安は3,900万円前後となっている。
取引された住戸は築31年以上が41件と大半を占め、この築年帯の㎡単価は53.3万円/㎡となっている。広めの間取りが中心のエリアのため、面積や築年数も踏まえて確認しておきたい。
品川区八潮の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 3,900万円 | 70㎡ | 36件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築31年以上 | 53.3万円/㎡ | 3,900万円 | 42件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 1983年 | 4,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | — | 5,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 1983年 | 4,900万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 1983年 | 3,600万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 1983年 | 3,200万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 1983年 | 4,300万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 75㎡ | 1984年 | 4,700万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 75㎡ | 1984年 | 3,300万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 60㎡ | 1985年 | 3,100万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 70㎡ | 1985年 | 3,800万円 |
| 2024年4Q | — 60㎡ | 1983年 | 3,500万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 70㎡ | 1985年 | 5,700万円 |
| 2024年4Q | 2LDK 65㎡ | 1984年 | 4,200万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 75㎡ | 1984年 | 4,500万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 75㎡ | 1983年 | 3,700万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
品川区八潮の相場に関するよくある質問
品川区八潮の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、品川区八潮の中古マンションの取引価格は中央値で3,700万円、㎡単価は53.0万円/㎡です（8件の取引を集計）。
品川区八潮のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-10.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
品川区八潮では間取りごとにいくらで取引されていますか？
3LDKは中央値3,900万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
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