品川区大崎の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：164件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
1億2,000万円
2025年の取引27件
㎡単価
228.6万円/㎡
756万円/坪
前年比
+39.7%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値

このページの要点

品川区大崎の相場の読み方

品川区大崎の相場を見ると、直近1年間の取引件数は27件、㎡単価の中央値は228.6万円/㎡で前年比39.7%の大幅な上昇となった。2022年の130.0万円/㎡から4年連続で水準を上げ、上昇ペースが加速している。

間取り別では2LDKが60件と取引の中心で、価格帯の目安は11,000万円前後。1LDKも28件あり、6,250万円前後が中心となっている。

築年帯別では、築10年以内が138.2万円/㎡、築31年以上が100.0万円/㎡で、差は約3.8割となっている。短期間での上昇が大きいため、間取りや築年帯ごとの価格帯を確認しておきたい。

品川区大崎の中古マンション価格の推移

112155198241130.02022年124.42023年163.62024年228.62025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,600万円20㎡22件
1DK4,200万円32.5㎡8件
1LDK6,250万円45㎡28件
2LDK1億1,000万円65㎡62件
3LDK1億5,500万円80㎡26件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内138.2万円/㎡3,750万円6件
築11〜20年169.7万円/㎡1億1,000万円104件
築21〜30年132.0万円/㎡5,800万円23件
築31年以上100.0万円/㎡4,200万円30件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q1K
20㎡		2003年3,300万円
2026年1Q—
65㎡		2009年1億4,000万円
2026年1Q2LDK
70㎡		1998年1億3,000万円
2026年1Q2LDK
60㎡		2009年1億4,000万円
2026年1Q2LDK
50㎡		2009年1億5,000万円
2026年1Q3LDK
80㎡		2009年2億5,000万円
2026年1Q1K
20㎡		2002年2,500万円
2025年4Q—
50㎡		2009年1億2,000万円
2025年4Q—
20㎡		2003年4,000万円
2025年4Q3LDK
75㎡		2009年2億2,000万円
2025年4Q3LDK
80㎡		2007年2億円
2025年4Q2LDK
70㎡		2007年1億6,000万円
2025年4Q2LDK
50㎡		1997年9,800万円
2025年4Q1K
20㎡		2003年3,600万円
2025年3Qオープンフロア
210㎡		2009年4億9,000万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

品川区大崎の相場に関するよくある質問

品川区大崎の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、品川区大崎の中古マンションの取引価格は中央値で1億2,000万円、㎡単価は228.6万円/㎡です（27件の取引を集計）。

品川区大崎のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+39.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

品川区大崎では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,600万円（20㎡）、1LDKは中央値6,250万円（45㎡）、2LDKは中央値1億1,000万円（65㎡）、3LDKは中央値1億5,500万円（80㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

品川区大崎では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が138.2万円/㎡、築31年以上が100.0万円/㎡で、約28%の差があります。

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