品川区西品川の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：70件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,700万円
2025年の取引10件
㎡単価
129.0万円/㎡
426万円/坪
前年比
-7.9%
㎡単価で比較
専有面積
20㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 品川区西品川の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,700万円（㎡単価129.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-7.9%の下落で、2025年の取引件数は10件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,550万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が160.0万円/㎡、築31年以上が88.5万円/㎡です。
品川区西品川の相場の読み方
品川区西品川の直近1年の取引件数は10件、㎡単価の中央値は129.0万円/㎡で前年比-7.9%。2024年の140.0万円/㎡をピークに、2025年はやや値を下げている。
間取り別では1Kが44件と圧倒的に多く、価格帯の目安は2,550万円前後。3LDKは8,100万円前後、2LDKは7,150万円前後となっている。
築年帯別では築10年以内が157.5万円/㎡、築31年以上は88.5万円/㎡で、その差はおよそ8割にも及ぶ。築年数による価格差が大きいため、条件に応じた比較が欠かせない。
品川区西品川の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,550万円 | 20㎡ | 44件 |
| 2LDK | 7,150万円 | 55㎡ | 6件 |
| 3LDK | 8,100万円 | 70㎡ | 11件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 160.0万円/㎡ | 3,100万円 | 25件 |
| 築11〜20年 | 115.0万円/㎡ | 2,300万円 | 21件 |
| 築21〜30年 | 120.0万円/㎡ | 6,500万円 | 16件 |
| 築31年以上 | 88.5万円/㎡ | 1,000万円 | 8件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1LDK 30㎡ | 2025年 | 5,600万円 |
| 2026年1Q | — 15㎡ | 2009年 | 2,200万円 |
| 2025年3Q | 1K 15㎡ | 1991年 | 1,000万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2016年 | 3,200万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 2018年 | 1億4,000万円 |
| 2025年3Q | 1R 10㎡ | 1985年 | 650万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2008年 | 2,600万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2009年 | 2,800万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 50㎡ | 2000年 | 6,400万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 55㎡ | 2000年 | 7,900万円 |
| 2025年2Q | — 10㎡ | 1985年 | 970万円 |
| 2025年1Q | 1K 15㎡ | 1991年 | 1,100万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 75㎡ | 2018年 | 1億6,000万円 |
| 2024年4Q | 1K 20㎡ | 2015年 | 2,600万円 |
| 2024年3Q | 1DK 30㎡ | 2020年 | 4,900万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
品川区西品川の相場に関するよくある質問
品川区西品川の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、品川区西品川の中古マンションの取引価格は中央値で2,700万円、㎡単価は129.0万円/㎡です（10件の取引を集計）。
品川区西品川のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-7.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
品川区西品川では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,550万円（20㎡）、2LDKは中央値7,150万円（55㎡）、3LDKは中央値8,100万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
品川区西品川では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が160.0万円/㎡、築31年以上が88.5万円/㎡で、約45%の差があります。
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