新宿区四谷の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 新宿区四谷の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で6,800万円（㎡単価160.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+21.7%の上昇で、2025年の取引件数は13件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,700万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が192.3万円/㎡、築31年以上が100.0万円/㎡です。
新宿区四谷の相場の読み方
新宿区四谷エリアでは、直近1年間で13件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は160.0万円/㎡。前年比は+21.7%の変化となった。
2022年の133.3万円/㎡から2025年の160.0万円/㎡へと値上がりしている。間取り別にみると1Kの取引が22件で最多となっており、価格帯の目安は2,550万円前後となっている。
築年数別にみると、築10年以内が184.6万円/㎡であるのに対し、築31年以上は100.0万円/㎡にとどまり、その開きは約84.6%に達する。売却・購入いずれの場合も、間取りや築年数ごとの価格差は押さえておきたいポイントだ。
新宿区四谷の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,700万円 | 20㎡ | 24件 |
| 1LDK | 6,600万円 | 40㎡ | 9件 |
| 2LDK | 1億2,000万円 | 70㎡ | 9件 |
| 3LDK | 1億2,500万円 | 70㎡ | 12件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 192.3万円/㎡ | 1億800万円 | 12件 |
| 築11〜20年 | 145.0万円/㎡ | 7,050万円 | 22件 |
| 築21〜30年 | 133.3万円/㎡ | 2,800万円 | 7件 |
| 築31年以上 | 100.0万円/㎡ | 2,700万円 | 23件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1LDK 45㎡ | — | 1億6,000万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2003年 | 2,800万円 |
| 2026年2Q | 1R 25㎡ | 1984年 | 2,300万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 115㎡ | 2024年 | 6億3,000万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2005年 | 2,900万円 |
| 2026年2Q | 1LDK 35㎡ | 2007年 | 8,000万円 |
| 2026年1Q | — 20㎡ | 1984年 | 3,300万円 |
| 2026年1Q | 1DK 30㎡ | 2004年 | 4,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 2007年 | 1億2,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 2015年 | 1億5,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2015年 | 1億5,000万円 |
| 2025年4Q | 1DK 50㎡ | 1983年 | 6,800万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 45㎡ | 2007年 | 7,700万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2005年 | 2,900万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 2015年 | 1億7,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
新宿区四谷の相場に関するよくある質問
新宿区四谷の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、新宿区四谷の中古マンションの取引価格は中央値で6,800万円、㎡単価は160.0万円/㎡です（13件の取引を集計）。
新宿区四谷のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+21.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
新宿区四谷では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,700万円（20㎡）、1LDKは中央値6,600万円（40㎡）、2LDKは中央値1億2,000万円（70㎡）、3LDKは中央値1億2,500万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
新宿区四谷では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が192.3万円/㎡、築31年以上が100.0万円/㎡で、約48%の差があります。
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