新宿区山吹町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 新宿区山吹町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,600万円（㎡単価176.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+5.6%の上昇で、2025年の取引件数は12件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は3,000万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が172.0万円/㎡、築11〜20年が127.3万円/㎡です。
新宿区山吹町の相場の読み方
新宿区山吹町エリアの中古マンション取引をみると、直近1年間の件数は12件、㎡単価の中央値は176.0万円/㎡となった。前年比は+5.6%の上昇となった。
2022年の125.8万円/㎡から2025年の176.0万円/㎡へと、5年間で上昇している。間取り別では1Kの取引が20件で最も多く、価格帯の目安は3,000万円前後となっている。次いで1DKが14件あり、4,550万円前後が中心となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が172.0万円/㎡、築11〜20年は127.3万円/㎡となっており、その差は約35.1%にのぼる。売却や購入を検討する際は、間取りや築年数による価格差も確認しておきたい。
新宿区山吹町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 3,000万円 | 25㎡ | 20件 |
| 1DK | 4,550万円 | 25㎡ | 14件 |
| 1LDK | 5,000万円 | 35㎡ | 9件 |
| 2LDK | 9,200万円 | 55㎡ | 10件 |
| 3LDK | 1億1,000万円 | 65㎡ | 6件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 172.0万円/㎡ | 4,650万円 | 36件 |
| 築11〜20年 | 127.3万円/㎡ | 3,800万円 | 20件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 1LDK 35㎡ | 2019年 | 6,500万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 50㎡ | 1990年 | 5,300万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 50㎡ | 2019年 | 7,800万円 |
| 2025年4Q | 1DK 25㎡ | 2019年 | 4,600万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2004年 | 2,500万円 |
| 2025年4Q | 1DK 25㎡ | 2019年 | 4,300万円 |
| 2025年4Q | — 65㎡ | 1990年 | 1億1,000万円 |
| 2025年4Q | 1DK 25㎡ | 2019年 | 4,500万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2020年 | 3,800万円 |
| 2025年3Q | 1DK 25㎡ | 2019年 | 4,700万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 65㎡ | 2017年 | 1億5,000万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 35㎡ | 1990年 | 5,000万円 |
| 2025年3Q | 1DK 30㎡ | 2008年 | 4,900万円 |
| 2025年2Q | — 25㎡ | 2019年 | 4,500万円 |
| 2025年1Q | 1DK 25㎡ | 2019年 | 4,600万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
新宿区山吹町の相場に関するよくある質問
新宿区山吹町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、新宿区山吹町の中古マンションの取引価格は中央値で4,600万円、㎡単価は176.0万円/㎡です（12件の取引を集計）。
新宿区山吹町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+5.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
新宿区山吹町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値3,000万円（25㎡）、1LDKは中央値5,000万円（35㎡）、2LDKは中央値9,200万円（55㎡）、3LDKは中央値1億1,000万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
新宿区山吹町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が172.0万円/㎡、築11〜20年が127.3万円/㎡で、約26%の差があります。
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