新宿区水道町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：35件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,150万円
2025年の取引6件
㎡単価
140.0万円/㎡
463万円/坪
前年比
+15.1%
㎡単価で比較
専有面積
22.5㎡
2025年の中央値

このページの要点

新宿区水道町の相場の読み方

新宿区・水道町の中古マンションは、直近1年間の取引件数が6件、㎡単価の中央値は140.0万円/㎡で、前年比は+15.1%だった。

2022年の117.5万円/㎡から2025年の140.0万円/㎡へと上昇しており、取引の大半は1Kタイプで、価格帯の目安は2,500万円前後となっている。

築年数別では、築11〜20年の㎡単価が125.0万円/㎡、築21〜30年は113.3万円/㎡で、その差は約1割である。購入や売却を検討する際は、築年数による価格差も確認しておきたい。

新宿区水道町の中古マンション価格の推移

105119133147117.52022年125.02023年121.72024年140.02025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,500万円20㎡27件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築11〜20年125.0万円/㎡2,600万円22件
築21〜30年113.3万円/㎡1,700万円10件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q1LDK
40㎡		2006年4,800万円
2025年4Q1K
20㎡		2006年2,900万円
2025年4Q1K
25㎡		2014年3,600万円
2025年3Q1K
20㎡		2006年2,600万円
2025年1Q1K
20㎡		2006年2,700万円
2025年1Q1K
25㎡		2014年3,400万円
2025年1Q3LDK
60㎡		1997年8,700万円
2024年4Q1DK
35㎡		2003年5,000万円
2024年3Q1K
20㎡		2006年2,700万円
2024年3Q1K
20㎡		2006年2,600万円
2024年2Q1K
20㎡		2003年2,700万円
2024年2Q1K
25㎡		2014年3,400万円
2024年2Q1K
20㎡		2000年1,700万円
2024年2Q1K
15㎡		1997年1,500万円
2024年1Q1K
15㎡		2000年1,700万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

新宿区水道町の相場に関するよくある質問

新宿区水道町の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、新宿区水道町の中古マンションの取引価格は中央値で3,150万円、㎡単価は140.0万円/㎡です（6件の取引を集計）。

新宿区水道町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+15.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

新宿区水道町では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,500万円（20㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

新宿区水道町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築11〜20年が125.0万円/㎡、築21〜30年が113.3万円/㎡で、約9%の差があります。

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