新宿区西早稲田の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
3,450万円
2025年・中央値
㎡単価
120.0万円/㎡
397万円/坪
前年比
-4.0%
㎡単価ベース
取引件数
44件
2025年
新宿区西早稲田の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,300万円 | 15㎡ | 6件 |
| 1K | 2,350万円 | 20㎡ | 78件 |
| 1DK | 3,800万円 | 30㎡ | 16件 |
| 1LDK | 4,300万円 | 40㎡ | 22件 |
| 2LDK | 6,500万円 | 55㎡ | 41件 |
| 3LDK | 6,600万円 | 67.5㎡ | 32件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 132.7万円/㎡ | 3,800万円 | 28件 |
| 築11〜20年 | 120.0万円/㎡ | 2,450万円 | 44件 |
| 築21〜30年 | 111.1万円/㎡ | 5,000万円 | 91件 |
| 築31年以上 | 98.7万円/㎡ | 3,250万円 | 40件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 西早稲田 | 1DK 55㎡ | 2001年 | 9,000万円 |
| 2026年1Q 西早稲田 | 2LDK 60㎡ | 2007年 | 1億円 |
| 2026年1Q 西早稲田 | 1K 25㎡ | 2013年 | 3,300万円 |
| 2026年1Q 西早稲田 | 1K 20㎡ | 2005年 | 2,100万円 |
| 2025年4Q 西早稲田 | 2LDK 45㎡ | 1982年 | 6,000万円 |
| 2025年4Q 西早稲田 | 2LDK 65㎡ | 2015年 | 7,000万円 |
| 2025年4Q 西早稲田 | 1K 20㎡ | 1997年 | 2,500万円 |
| 2025年4Q 西早稲田 | 1LDK 30㎡ | 2000年 | 3,500万円 |
| 2025年4Q 西早稲田 | 1K 20㎡ | 2007年 | 3,300万円 |
| 2025年4Q 西早稲田 | 2LDK 60㎡ | 2002年 | 9,000万円 |
| 2025年4Q 西早稲田 | 3LDK 75㎡ | 1999年 | 1億3,000万円 |
| 2025年4Q 西早稲田 | 3LDK 70㎡ | 1997年 | 8,700万円 |
| 2025年4Q 西早稲田 | 2LDK 75㎡ | 1997年 | 9,500万円 |
| 2025年3Q 西早稲田 | 1K 20㎡ | 1997年 | 2,300万円 |
| 2025年3Q 西早稲田 | 1K 30㎡ | 2004年 | 3,400万円 |
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