新宿区新宿の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
4,750万円
2025年・中央値
㎡単価
144.2万円/㎡
477万円/坪
前年比
+13.9%
㎡単価ベース
取引件数
98件
2025年
新宿区新宿の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,200万円 | 20㎡ | 15件 |
| 1K | 2,800万円 | 20㎡ | 171件 |
| 1DK | 4,250万円 | 30㎡ | 24件 |
| 1LDK | 5,400万円 | 40㎡ | 49件 |
| 2DK | 4,300万円 | 40㎡ | 12件 |
| 2LDK | 6,100万円 | 55㎡ | 21件 |
| 3LDK | 6,500万円 | 70㎡ | 15件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 168.0万円/㎡ | 4,650万円 | 76件 |
| 築11〜20年 | 135.0万円/㎡ | 3,150万円 | 78件 |
| 築21〜30年 | 120.0万円/㎡ | 3,600万円 | 57件 |
| 築31年以上 | 90.0万円/㎡ | 2,200万円 | 133件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 新宿 | 1LDK 35㎡ | 2002年 | 6,100万円 |
| 2026年1Q 新宿 | 1R 15㎡ | 1985年 | 900万円 |
| 2025年4Q 新宿 | 1R 10㎡ | 1987年 | 610万円 |
| 2025年4Q 新宿 | 1LDK 30㎡ | 2024年 | 7,600万円 |
| 2025年4Q 新宿 | — 15㎡ | 1986年 | 1,500万円 |
| 2025年4Q 新宿 | 1K 20㎡ | 1986年 | 2,800万円 |
| 2025年4Q 新宿 | 1DK 30㎡ | 2024年 | 8,900万円 |
| 2025年4Q 新宿 | 1LDK 30㎡ | 2024年 | 7,500万円 |
| 2025年4Q 新宿 | 2LDK 35㎡ | 2002年 | 1,000万円 |
| 2025年4Q 新宿 | 1K 20㎡ | 2010年 | 4,600万円 |
| 2025年4Q 新宿 | — 25㎡ | 1970年 | 2,600万円 |
| 2025年4Q 新宿 | オープンフロア 290㎡ | 1991年 | 6億5,000万円 |
| 2025年4Q 新宿 | 3LDK 70㎡ | 1973年 | 9,300万円 |
| 2025年4Q 新宿 | 1K 20㎡ | 2004年 | 2,800万円 |
| 2025年4Q 新宿 | 1K 25㎡ | 2009年 | 2,900万円 |
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