新宿区高田馬場の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
3,100万円
2025年・中央値
㎡単価
130.0万円/㎡
430万円/坪
前年比
+7.5%
㎡単価ベース
取引件数
24件
2025年
新宿区高田馬場の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,500万円 | 20㎡ | 7件 |
| 1K | 2,300万円 | 20㎡ | 69件 |
| 1DK | 4,100万円 | 32.5㎡ | 6件 |
| 1LDK | 4,800万円 | 35㎡ | 19件 |
| 2LDK | 6,500万円 | 50㎡ | 17件 |
| 3LDK | 8,800万円 | 70㎡ | 14件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 131.8万円/㎡ | 4,800万円 | 38件 |
| 築11〜20年 | 120.0万円/㎡ | 2,600万円 | 46件 |
| 築21〜30年 | 114.1万円/㎡ | 2,650万円 | 30件 |
| 築31年以上 | 80.0万円/㎡ | 1,800万円 | 31件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 高田馬場 | 3LDK 70㎡ | 2001年 | 1億2,000万円 |
| 2026年1Q 高田馬場 | 3LDK 80㎡ | 2025年 | 2億1,000万円 |
| 2026年1Q 高田馬場 | 1K 20㎡ | 2002年 | 2,500万円 |
| 2026年1Q 高田馬場 | 1LDK 50㎡ | 1994年 | 6,800万円 |
| 2026年1Q 高田馬場 | 1LDK 45㎡ | — | 9,400万円 |
| 2026年1Q 高田馬場 | 1K 20㎡ | 2004年 | 2,500万円 |
| 2025年4Q 高田馬場 | 2LDK 45㎡ | 1970年 | 4,400万円 |
| 2025年4Q 高田馬場 | 3LDK 65㎡ | — | 1億5,000万円 |
| 2025年4Q 高田馬場 | — 20㎡ | 1979年 | 2,800万円 |
| 2025年4Q 高田馬場 | 1K 20㎡ | 2003年 | 2,200万円 |
| 2025年3Q 高田馬場 | 1K 25㎡ | 2016年 | 3,000万円 |
| 2025年3Q 高田馬場 | 3LDK 70㎡ | 1998年 | 9,000万円 |
| 2025年3Q 高田馬場 | オープンフロア 30㎡ | 1979年 | 1,400万円 |
| 2025年3Q 高田馬場 | オープンフロア 25㎡ | 1979年 | 1,400万円 |
| 2025年3Q 高田馬場 | 2LDK 50㎡ | 2000年 | 7,600万円 |
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