新宿区上落合の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：116件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,500万円
2025年の取引21件
㎡単価
112.0万円/㎡
370万円/坪
前年比
+12.0%
㎡単価で比較
専有面積
20㎡
2025年の中央値

このページの要点

新宿区上落合の相場の読み方

新宿区上落合の中古マンションは、直近1年間の取引件数が21件、㎡単価の中央値は112.0万円/㎡だった。前年比は+12.0%の上昇となっている。

2022年の87.3万円/㎡から毎年上昇が続き、2025年には112.0万円/㎡に達した。間取り別では1Kが48件と取引の半数近くを占め、価格帯の目安は2,100万円前後。2LDKは20件で5,200万円前後、3LDKは10件で5,850万円前後となっている。

築年数別では、築11〜20年の㎡単価が117.5万円/㎡と最も高く、築31年以上の89.5万円/㎡と比べて約3割高い。間取りや築年数ごとの価格差も、検討の参考にしたい。

新宿区上落合の中古マンション価格の推移

789110511887.32022年99.42023年100.02024年112.02025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1R1,400万円15㎡5件
1K2,100万円20㎡51件
1LDK4,000万円45㎡11件
2LDK5,350万円50㎡22件
3LDK6,300万円65㎡11件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内117.2万円/㎡3,350万円6件
築11〜20年117.5万円/㎡2,200万円24件
築21〜30年100.0万円/㎡4,200万円33件
築31年以上90.0万円/㎡3,200万円47件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q—
25㎡		1989年1,800万円
2026年2Q2LDK
50㎡		1990年7,300万円
2026年2Q1K
20㎡		2003年1,900万円
2026年2Q2LDK
45㎡		1992年7,200万円
2026年1Q1K
20㎡		1981年910万円
2026年1Q1K
20㎡		1997年1,900万円
2026年1Q1K
15㎡		1989年1,500万円
2026年1Q1R
20㎡		1989年1,900万円
2026年1Q3LDK
65㎡		1999年8,600万円
2026年1Q1K
25㎡		2017年4,000万円
2026年1Q1LDK
45㎡		1992年7,200万円
2026年1Q1K
25㎡		—2,300万円
2025年4Q3LDK
70㎡		2002年1億2,000万円
2025年4Q2LDK
50㎡		1990年7,400万円
2025年4Q1K
20㎡		2009年2,500万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

新宿区上落合の相場に関するよくある質問

新宿区上落合の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、新宿区上落合の中古マンションの取引価格は中央値で2,500万円、㎡単価は112.0万円/㎡です（21件の取引を集計）。

新宿区上落合のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+12.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

新宿区上落合では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,100万円（20㎡）、1LDKは中央値4,000万円（45㎡）、2LDKは中央値5,350万円（50㎡）、3LDKは中央値6,300万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

新宿区上落合では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が117.2万円/㎡、築31年以上が90.0万円/㎡で、約23%の差があります。

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