新宿区下落合の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
3,600万円
2025年・中央値
㎡単価
135.0万円/㎡
446万円/坪
前年比
+10.2%
㎡単価ベース
取引件数
45件
2025年
新宿区下落合の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,300万円 | 20㎡ | 91件 |
| 1DK | 4,600万円 | 30㎡ | 16件 |
| 1LDK | 4,700万円 | 35㎡ | 25件 |
| 2DK | 2,550万円 | 40㎡ | 6件 |
| 2LDK | 7,000万円 | 55㎡ | 25件 |
| 3LDK | 1億1,000万円 | 80㎡ | 21件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 143.1万円/㎡ | 4,700万円 | 66件 |
| 築11〜20年 | 115.0万円/㎡ | 2,400万円 | 49件 |
| 築21〜30年 | 113.3万円/㎡ | 2,200万円 | 45件 |
| 築31年以上 | 85.0万円/㎡ | 3,600万円 | 41件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 下落合 | 1LDK 30㎡ | 2024年 | 6,500万円 |
| 2025年4Q 下落合 | 1K 20㎡ | 2001年 | 2,000万円 |
| 2025年4Q 下落合 | 1K 25㎡ | 2015年 | 3,100万円 |
| 2025年4Q 下落合 | 1K 25㎡ | — | 3,400万円 |
| 2025年4Q 下落合 | — 20㎡ | 2006年 | 2,400万円 |
| 2025年4Q 下落合 | 2LDK 45㎡ | 1969年 | 4,900万円 |
| 2025年4Q 下落合 | 2DK 45㎡ | 1969年 | 1,900万円 |
| 2025年4Q 下落合 | 1LDK 40㎡ | 2021年 | 7,700万円 |
| 2025年4Q 下落合 | 2LDK 70㎡ | 2015年 | 1億2,000万円 |
| 2025年4Q 下落合 | 2LDK 95㎡ | — | 3,900万円 |
| 2025年4Q 下落合 | 1K 20㎡ | 2001年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q 下落合 | 2LDK 70㎡ | 2015年 | 1億5,000万円 |
| 2025年3Q 下落合 | 2LDK 65㎡ | 2007年 | 1億2,000万円 |
| 2025年3Q 下落合 | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,300万円 |
| 2025年3Q 下落合 | 1K 15㎡ | 2002年 | 2,300万円 |
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