新宿区中落合の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：148件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,400万円
2025年の取引35件
㎡単価
122.5万円/㎡
405万円/坪
前年比
+16.0%
㎡単価で比較
専有面積
30㎡
2025年の中央値

このページの要点

新宿区中落合の相場の読み方

新宿区中落合では、直近1年間の中古マンション取引件数が35件、㎡単価の中央値は122.5万円/㎡となっている。前年比は+16.0%だった。

2022年の102.0万円/㎡から2025年の122.5万円/㎡へと上昇し、取引件数も22件から35件に増えている。間取り別では1Kが69件と最も多く、価格帯の目安は2,200万円前後。3LDKも25件あり、8,000万円前後が中心となっている。

築年帯別では、築10年以内の㎡単価が116.4万円/㎡、築31年以上は75.7万円/㎡で、その差は約53.7%に達する。購入や売却を考える際は、築年数による価格差も参考にしたい。

新宿区中落合の中古マンション価格の推移

91104116129102.02022年106.72023年105.62024年122.52025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,200万円20㎡74件
1DK3,300万円25㎡7件
1LDK4,750万円40㎡6件
2LDK6,400万円55㎡17件
3LDK8,100万円70㎡26件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内116.4万円/㎡3,200万円33件
築11〜20年115.0万円/㎡2,400万円39件
築21〜30年107.0万円/㎡3,850万円52件
築31年以上78.6万円/㎡2,600万円24件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q3LDK
65㎡		1997年8,400万円
2026年2Q1K
20㎡		2003年2,100万円
2026年2Q1K
25㎡		2012年3,500万円
2026年1Q—
20㎡		2006年2,000万円
2026年1Q1K
20㎡		2006年2,200万円
2026年1Q1DK
25㎡		1984年2,800万円
2026年1Q1K
20㎡		2006年2,100万円
2026年1Q1K
25㎡		2014年2,900万円
2026年1Q1K
15㎡		1986年1,300万円
2026年1Q1DK
50㎡		2000年6,300万円
2026年1Q2LDK
55㎡		2012年7,700万円
2026年1Q1K
20㎡		2008年2,400万円
2025年4Q1DK
25㎡		1996年1億8,000万円
2025年4Q1K
20㎡		2003年2,400万円
2025年4Q1K
25㎡		1999年2,200万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

新宿区中落合の相場に関するよくある質問

新宿区中落合の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、新宿区中落合の中古マンションの取引価格は中央値で4,400万円、㎡単価は122.5万円/㎡です（35件の取引を集計）。

新宿区中落合のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+16.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

新宿区中落合では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,200万円（20㎡）、1LDKは中央値4,750万円（40㎡）、2LDKは中央値6,400万円（55㎡）、3LDKは中央値8,100万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

新宿区中落合では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が116.4万円/㎡、築31年以上が78.6万円/㎡で、約32%の差があります。

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