新宿区原町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 新宿区原町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,300万円（㎡単価146.7万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+6.7%の上昇で、2025年の取引件数は25件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,700万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が156.1万円/㎡、築31年以上が90.9万円/㎡です。
新宿区原町の相場の読み方
原町（新宿区）の中古マンション取引は、直近1年間で25件、㎡単価の中央値は146.7万円/㎡だった。前年比は+6.7%と上昇している。
2022年は125.0万円/㎡だったが、2025年には146.7万円/㎡まで上昇している。間取り別では1Kが36件と最も多く、価格帯の目安は2,700万円前後。2LDKも10件あり、7,750万円前後が中心となっている。
築年帯別にみると、築10年以内の㎡単価は156.1万円/㎡、築31年以上は90.9万円/㎡で、その差は約71.7%にのぼる。売却や購入を検討する際は、間取りや築年数による価格差も参考にしたい。
新宿区原町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,700万円 | 20㎡ | 39件 |
| 1LDK | 4,600万円 | 35㎡ | 9件 |
| 2LDK | 7,750万円 | 55㎡ | 10件 |
| 3LDK | 9,150万円 | 65㎡ | 6件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 156.1万円/㎡ | 5,200万円 | 20件 |
| 築11〜20年 | 126.7万円/㎡ | 2,700万円 | 33件 |
| 築21〜30年 | 134.5万円/㎡ | 5,700万円 | 14件 |
| 築31年以上 | 90.9万円/㎡ | 4,700万円 | 7件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 30㎡ | 2014年 | 4,800万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 2019年 | 1億2,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 30㎡ | 2012年 | 4,400万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2011年 | 2,800万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | — | 2,300万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2010年 | 3,300万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 1995年 | 8,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2019年 | 1億8,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | — | 4,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 60㎡ | 2002年 | 8,800万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2010年 | 3,500万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2011年 | 2,400万円 |
| 2025年3Q | — 65㎡ | 2019年 | 1億4,000万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2009年 | 2,700万円 |
| 2025年3Q | 1K 30㎡ | 2012年 | 4,100万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
新宿区原町の相場に関するよくある質問
新宿区原町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、新宿区原町の中古マンションの取引価格は中央値で4,300万円、㎡単価は146.7万円/㎡です（25件の取引を集計）。
新宿区原町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+6.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
新宿区原町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,700万円（20㎡）、1LDKは中央値4,600万円（35㎡）、2LDKは中央値7,750万円（55㎡）、3LDKは中央値9,150万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
新宿区原町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が156.1万円/㎡、築31年以上が90.9万円/㎡で、約42%の差があります。
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