新宿区弁天町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 新宿区弁天町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で9,900万円（㎡単価178.2万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+48.5%の上昇で、2025年の取引件数は6件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,400万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が173.3万円/㎡、築21〜30年が116.7万円/㎡です。
新宿区弁天町の相場の読み方
新宿区弁天町の中古マンションは、直近1年間に6件の取引があり、㎡単価の中央値は178.2万円/㎡（前年比+48.5%）となっている。
2022年の120.0万円/㎡から2025年の178.2万円/㎡へと値上がりしており、取引件数は10件から6件に減っている。間取り別にみると1Kの取引が16件で最多となっており、価格帯の目安は2,450万円前後となっている。2LDKも7件あり、8,600万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築10年以内が173.3万円/㎡であるのに対し、築21〜30年は116.7万円/㎡にとどまり、その差は約32.7%に達する。間取りや築年数による価格の違いも、あわせて確認しておくとよいだろう。
新宿区弁天町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,400万円 | 20㎡ | 17件 |
| 1LDK | 4,750万円 | 35㎡ | 6件 |
| 2LDK | 8,600万円 | 55㎡ | 7件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 173.3万円/㎡ | 5,300万円 | 7件 |
| 築11〜20年 | 120.0万円/㎡ | 2,500万円 | 19件 |
| 築21〜30年 | 116.7万円/㎡ | 3,950万円 | 14件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1LDK 35㎡ | 2001年 | 2,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1997年 | 1,800万円 |
| 2026年1Q | — 20㎡ | — | 2,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 50㎡ | 2022年 | 1億円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 2024年 | 1億7,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 55㎡ | 2001年 | 1億1,000万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 55㎡ | 2014年 | 8,600万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 2014年 | 9,800万円 |
| 2025年2Q | 1DK 25㎡ | 2013年 | 3,300万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 90㎡ | 2002年 | 1億2,000万円 |
| 2024年4Q | 1LDK 50㎡ | 1995年 | 5,400万円 |
| 2024年4Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,500万円 |
| 2024年4Q | 1DK 20㎡ | 2006年 | 2,700万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 80㎡ | 1971年 | 5,100万円 |
| 2024年3Q | 2LDK 55㎡ | 2022年 | 9,500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
新宿区弁天町の相場に関するよくある質問
新宿区弁天町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、新宿区弁天町の中古マンションの取引価格は中央値で9,900万円、㎡単価は178.2万円/㎡です（6件の取引を集計）。
新宿区弁天町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+48.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
新宿区弁天町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,400万円（20㎡）、1LDKは中央値4,750万円（35㎡）、2LDKは中央値8,600万円（55㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
新宿区弁天町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が173.3万円/㎡、築21〜30年が116.7万円/㎡で、約33%の差があります。
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