新宿区新宿の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 新宿区新宿の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,750万円（㎡単価144.2万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+13.9%の上昇で、2025年の取引件数は98件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,800万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が180.0万円/㎡、築31年以上が90.0万円/㎡です。
新宿区新宿の相場の読み方
新宿区新宿エリアでは、直近1年間の中古マンション取引が98件にのぼり、㎡単価の中央値は144.2万円/㎡となった。前年比は+13.9%と大きく伸びている。
2022年の114.5万円/㎡から2025年の144.2万円/㎡まで上昇し、取引件数も82件から98件に増えるなど、活発な取引が続いている。間取り別では1Kが163件で最多となり、価格帯の目安は2,800万円前後である。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が176.7万円/㎡、築31年以上が90.0万円/㎡で、その差は約96%にのぼる。購入や売却を検討する際は、築年数ごとの価格差も参考にしたい。
新宿区新宿の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,100万円 | 17.5㎡ | 14件 |
| 1K | 2,800万円 | 20㎡ | 173件 |
| 1DK | 3,800万円 | 30㎡ | 25件 |
| 1LDK | 5,700万円 | 40㎡ | 47件 |
| 2DK | 4,200万円 | 40㎡ | 11件 |
| 2LDK | 6,100万円 | 55㎡ | 21件 |
| 3LDK | 6,500万円 | 70㎡ | 14件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 180.0万円/㎡ | 4,800万円 | 75件 |
| 築11〜20年 | 140.0万円/㎡ | 3,200万円 | 81件 |
| 築21〜30年 | 121.8万円/㎡ | 3,600万円 | 57件 |
| 築31年以上 | 90.0万円/㎡ | 2,300万円 | 131件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 3,700万円 |
| 2026年2Q | 1K 30㎡ | 1982年 | 2,700万円 |
| 2026年2Q | 1DK 30㎡ | 2024年 | 8,800万円 |
| 2026年2Q | — 30㎡ | 1998年 | 4,700万円 |
| 2026年2Q | 1R 20㎡ | 1983年 | 1,500万円 |
| 2026年2Q | 1DK 20㎡ | 1986年 | 2,000万円 |
| 2026年2Q | 1LDK 40㎡ | 1999年 | 6,500万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2014年 | 3,800万円 |
| 2026年2Q | — 25㎡ | 2018年 | 5,000万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 5,300万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 35㎡ | 2002年 | 6,100万円 |
| 2026年1Q | — 20㎡ | 2008年 | 4,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 1998年 | 3,400万円 |
| 2026年1Q | 1R 15㎡ | 1985年 | 900万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 3,700万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
新宿区新宿の相場に関するよくある質問
新宿区新宿の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、新宿区新宿の中古マンションの取引価格は中央値で4,750万円、㎡単価は144.2万円/㎡です（98件の取引を集計）。
新宿区新宿のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+13.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
新宿区新宿では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,800万円（20㎡）、1LDKは中央値5,700万円（40㎡）、2LDKは中央値6,100万円（55㎡）、3LDKは中央値6,500万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
新宿区新宿では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が180.0万円/㎡、築31年以上が90.0万円/㎡で、約50%の差があります。
PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。
PR新宿区新宿の査定額を調べる
無料で比較新宿区のほかの町名
西新宿北新宿西早稲田下落合高田馬場中落合西落合大久保上落合百人町富久町原町若松町四谷山吹町市谷薬王寺町新小川町西五軒町大京町余丁町早稲田鶴巻町歌舞伎町弁天町市谷本村町住吉町南元町市谷仲之町水道町東五軒町