新宿区歌舞伎町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：46件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

3,350万円

2025年の取引6件

㎡単価

116.4万円/㎡

385万円/坪

前年比

+35.8%

㎡単価で比較

専有面積

35㎡

2025年の中央値

このページの要点

新宿区歌舞伎町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,350万円（㎡単価116.4万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて+35.8%の上昇で、2025年の取引件数は6件でした。
取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は3,100万円（専有面積の中央値20㎡）です。
築年数別では築10年以内が208.0万円/㎡、築31年以上が80.0万円/㎡です。

新宿区歌舞伎町の相場の読み方

新宿区歌舞伎町では、㎡単価の中央値が直近1年で116.4万円/㎡となり、前年比35.8%の上昇となった。

2022年の80.0万円/㎡から2025年の116.4万円/㎡まで、緩やかな上昇が続いている。間取り別では1Kと2DKがそれぞれ10件で、価格帯の目安は1Kが2,000万円前後、2DKが2,850万円前後となっている。

築年数別にみると、築11〜20年が155.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は78.6万円/㎡にとどまり、その差は約97.3%に達する。間取りや築年数による価格の違いも確認しておくとよいだろう。

新宿区歌舞伎町の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
1K	3,100万円	20㎡	17件
1LDK	3,650万円	35㎡	6件
2DK	2,850万円	35㎡	10件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築10年以内	208.0万円/㎡	5,200万円	7件
築11〜20年	155.0万円/㎡	3,100万円	5件
築31年以上	80.0万円/㎡	2,050万円	30件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	1K 25㎡	2016年	4,700万円
2026年2Q	1K 25㎡	2016年	4,600万円
2026年2Q	1K 25㎡	2016年	5,800万円
2026年2Q	1K 25㎡	2016年	4,700万円
2026年2Q	1R 20㎡	1981年	1,600万円
2026年2Q	1K 25㎡	2016年	5,200万円
2026年2Q	1K 25㎡	2016年	5,200万円
2026年2Q	1K 25㎡	2016年	5,200万円
2026年2Q	1LDK 35㎡	1983年	2,900万円
2026年1Q	1LDK 40㎡	2003年	5,800万円
2026年1Q	2LDK 55㎡	1980年	5,200万円
2026年1Q	1R 15㎡	1981年	1,400万円
2025年4Q	1DK 30㎡	2003年	3,900万円
2025年3Q	2DK 35㎡	1978年	2,700万円
2025年2Q	2DK 35㎡	1983年	3,600万円

新宿区歌舞伎町の相場に関するよくある質問

新宿区歌舞伎町の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、新宿区歌舞伎町の中古マンションの取引価格は中央値で3,350万円、㎡単価は116.4万円/㎡です（6件の取引を集計）。

新宿区歌舞伎町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+35.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

新宿区歌舞伎町では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値3,100万円（20㎡）、1LDKは中央値3,650万円（35㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

新宿区歌舞伎町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が208.0万円/㎡、築31年以上が80.0万円/㎡で、約62%の差があります。

PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。

PR新宿区歌舞伎町の査定額を調べる

無料で比較

新宿区のほかの町名

西新宿北新宿新宿西早稲田下落合高田馬場中落合西落合大久保上落合百人町富久町原町若松町四谷山吹町市谷薬王寺町新小川町西五軒町大京町余丁町早稲田鶴巻町弁天町市谷本村町住吉町南元町市谷仲之町水道町東五軒町

新宿区全体の相場を見る →