新宿区西早稲田の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：217件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,450万円
2025年の取引44件
㎡単価
120.0万円/㎡
397万円/坪
前年比
-4.0%
㎡単価で比較
専有面積
30㎡
2025年の中央値

このページの要点

新宿区西早稲田の相場の読み方

中古マンションの相場を見ると、新宿区西早稲田は直近1年間の取引件数が44件、㎡単価の中央値は120.0万円/㎡で、前年比は-4.0%とほぼ横ばいだった。

2022年の102.0万円/㎡から2025年の120.0万円/㎡まで、2022年以降、上昇局面が続いている。間取り別では1Kが73件と最も多く、価格帯の目安は2,300万円前後。次いで2LDKが40件で、6,600万円前後が中心となっている。

築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は132.7万円/㎡、築31年以上は98.7万円/㎡で、その差は約34.5%に達する。購入や売却を検討する際は、築年数による価格の違いも確認しておきたい。

新宿区西早稲田の中古マンション価格の推移

91105118132102.02022年115.02023年125.02024年120.02025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1R1,200万円15㎡7件
1K2,300万円20㎡80件
1DK3,800万円30㎡16件
1LDK4,400万円40㎡21件
2LDK6,700万円55㎡43件
3LDK6,600万円67.5㎡32件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内132.7万円/㎡3,800万円28件
築11〜20年120.0万円/㎡2,500万円43件
築21〜30年113.3万円/㎡4,900万円93件
築31年以上104.0万円/㎡3,300万円43件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q1K
20㎡		2002年2,500万円
2026年2Q1K
25㎡		2014年3,500万円
2026年2Q1K
20㎡		2004年1,900万円
2026年2Q1K
25㎡		1988年2,600万円
2026年2Q1K
20㎡		2005年2,200万円
2026年2Q3LDK
60㎡		1979年6,300万円
2026年1Q2LDK
65㎡		1993年9,100万円
2026年1Q1DK
55㎡		2001年9,000万円
2026年1Q1R
15㎡		1988年1,200万円
2026年1Q1K
15㎡		2000年2,200万円
2026年1Q2LDK
50㎡		1999年6,500万円
2026年1Q2LDK
60㎡		2007年1億円
2026年1Q1K
25㎡		2013年3,300万円
2026年1Q1K
20㎡		2005年2,100万円
2026年1Q2LDK
45㎡		1994年7,300万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

新宿区西早稲田の相場に関するよくある質問

新宿区西早稲田の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、新宿区西早稲田の中古マンションの取引価格は中央値で3,450万円、㎡単価は120.0万円/㎡です（44件の取引を集計）。

新宿区西早稲田のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-4.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

新宿区西早稲田では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,300万円（20㎡）、1LDKは中央値4,400万円（40㎡）、2LDKは中央値6,700万円（55㎡）、3LDKは中央値6,600万円（67.5㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

新宿区西早稲田では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が132.7万円/㎡、築31年以上が104.0万円/㎡で、約22%の差があります。

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