新宿区西落合の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 新宿区西落合の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,100万円（㎡単価118.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+10.1%の上昇で、2025年の取引件数は23件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,100万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が113.8万円/㎡、築31年以上が73.3万円/㎡です。
新宿区西落合の相場の読み方
新宿区西落合の中古マンション取引件数は、直近1年間で23件、㎡単価の中央値は118.0万円/㎡となった。前年比は+10.1%と上昇している。
2022年の100.0万円/㎡から2025年の118.0万円/㎡へと上昇し、取引件数は23件のまま変わっていない。間取り別では1Kが83件と圧倒的に多く、価格帯の目安は2,000万円前後。1LDKも13件あり、3,600万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が113.8万円/㎡、築31年以上は73.3万円/㎡で、その差は約55.1%に達する。間取りや築年数による価格差も、検討の参考にしたい。
新宿区西落合の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,100万円 | 20㎡ | 86件 |
| 1DK | 2,500万円 | 25㎡ | 6件 |
| 1LDK | 3,450万円 | 37.5㎡ | 14件 |
| 2DK | 3,450万円 | 40㎡ | 6件 |
| 3LDK | 5,400万円 | 60㎡ | 9件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 113.8万円/㎡ | 3,000万円 | 34件 |
| 築11〜20年 | 102.9万円/㎡ | 2,300万円 | 41件 |
| 築21〜30年 | 94.2万円/㎡ | 1,800万円 | 44件 |
| 築31年以上 | 73.3万円/㎡ | 1,550万円 | 14件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2005年 | 2,200万円 |
| 2026年2Q | 1LDK 30㎡ | 1987年 | 3,300万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2002年 | 2,500万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2002年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 80㎡ | 2001年 | 6,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 1996年 | 4,200万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 35㎡ | 2017年 | 5,300万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 2001年 | 8,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2016年 | 3,100万円 |
| 2025年4Q | 1LDK+S 50㎡ | 1995年 | 5,900万円 |
| 2025年4Q | — 30㎡ | 1999年 | 2億4,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 55㎡ | 2012年 | 7,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 1996年 | 5,900万円 |
| 2025年4Q | — 25㎡ | 2014年 | 2,900万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2014年 | 2,700万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
新宿区西落合の相場に関するよくある質問
新宿区西落合の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、新宿区西落合の中古マンションの取引価格は中央値で3,100万円、㎡単価は118.0万円/㎡です（23件の取引を集計）。
新宿区西落合のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+10.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
新宿区西落合では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,100万円（20㎡）、1LDKは中央値3,450万円（37.5㎡）、3LDKは中央値5,400万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
新宿区西落合では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が113.8万円/㎡、築31年以上が73.3万円/㎡で、約36%の差があります。
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