新宿区高田馬場の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：153件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,100万円
2025年の取引24件
㎡単価
130.0万円/㎡
430万円/坪
前年比
+7.5%
㎡単価で比較
専有面積
25㎡
2025年の中央値

このページの要点

新宿区高田馬場の相場の読み方

新宿区高田馬場の中古マンション取引をみると、直近1年間の件数は24件、㎡単価の中央値は130.0万円/㎡で、前年比は+7.5%だった。

2022年の112.0万円/㎡から2025年の130.0万円/㎡へと上昇する一方、取引件数は31件から24件に減少している。間取り別では1Kが68件と最も多く、価格帯の目安は2,300万円前後。1LDKも19件あり、4,800万円前後が中心となっている。

築年帯別では、築10年以内の㎡単価が132.0万円/㎡、築31年以上は80.0万円/㎡で、その差は約65.0%に達する。間取りや築年数ごとの価格差も、検討の参考にしたい。

新宿区高田馬場の中古マンション価格の推移

100112125137112.02022年125.02023年120.92024年130.02025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1R1,500万円20㎡7件
1K2,400万円20㎡71件
1DK4,350万円30㎡8件
1LDK4,800万円35㎡22件
2LDK6,700万円50㎡15件
3LDK8,800万円70㎡13件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内140.0万円/㎡4,800万円43件
築11〜20年120.0万円/㎡2,600万円45件
築21〜30年115.3万円/㎡2,700万円31件
築31年以上80.0万円/㎡1,900万円31件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q—
25㎡		2003年2,800万円
2026年1Q3LDK
70㎡		2001年1億2,000万円
2026年1Q3LDK
80㎡		2025年2億1,000万円
2026年1Q1K
20㎡		2002年2,500万円
2026年1Q1LDK
50㎡		1994年6,800万円
2026年1Q1LDK
45㎡		—9,400万円
2026年1Q1LDK
30㎡		2024年6,600万円
2026年1Q1DK
30㎡		2024年6,600万円
2026年1Q1K
25㎡		2024年6,600万円
2026年1Q1K
25㎡		2024年6,600万円
2026年1Q1K
25㎡		1984年3,000万円
2026年1Q1LDK
30㎡		2024年6,400万円
2026年1Q1LDK
40㎡		1995年4,500万円
2026年1Q1DK
25㎡		2024年6,300万円
2026年1Q2LDK
50㎡		2005年9,700万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

新宿区高田馬場の相場に関するよくある質問

新宿区高田馬場の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、新宿区高田馬場の中古マンションの取引価格は中央値で3,100万円、㎡単価は130.0万円/㎡です（24件の取引を集計）。

新宿区高田馬場のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+7.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

新宿区高田馬場では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,400万円（20㎡）、1LDKは中央値4,800万円（35㎡）、2LDKは中央値6,700万円（50㎡）、3LDKは中央値8,800万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

新宿区高田馬場では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が140.0万円/㎡、築31年以上が80.0万円/㎡で、約43%の差があります。

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