新宿区住吉町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：40件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,400万円
2025年の取引6件
㎡単価
120.0万円/㎡
397万円/坪
前年比
+16.5%
㎡単価で比較
専有面積
20㎡
2025年の中央値

このページの要点

新宿区住吉町の相場の読み方

新宿区住吉町の中古マンションは、直近1年間に6件の取引があり、㎡単価の中央値は120.0万円/㎡と前年比16.5%の上昇となった。

2024年の103.0万円/㎡から2025年の120.0万円/㎡へと値上がりしている。間取り別では1Kの取引が14件でもっとも多く、価格帯の目安は2,200万円前後。2LDKも6件あり、8,600万円前後が中心となっている。

築年数別にみると、築11〜20年が110.0万円/㎡、築31年以上は98.3万円/㎡で、その差は約11.9%にとどまる。なお築21〜30年は120.0万円/㎡と他の築年数帯より高くなっており、間取りや築年数による違いを確認しておくとよいだろう。

新宿区住吉町の中古マンション価格の推移

92103115126106.72022年103.02024年120.02025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,200万円20㎡14件
2LDK8,600万円55㎡6件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築11〜20年110.0万円/㎡2,200万円6件
築21〜30年121.7万円/㎡3,500万円14件
築31年以上99.2万円/㎡2,250万円18件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q1LDK
30㎡		2005年7,200万円
2026年1Q—
20㎡		2001年2,600万円
2026年1Q2LDK
55㎡		2019年1億5,000万円
2026年1Q2LDK
55㎡		2005年1億円
2026年1Q1LDK
25㎡		2005年6,500万円
2026年1Q1R
20㎡		1984年2,300万円
2025年4Q1R
20㎡		2003年2,400万円
2025年3Q1K
20㎡		2001年2,400万円
2025年3Q1K
20㎡		1984年2,100万円
2025年3Q2LDK
50㎡		2001年8,700万円
2025年2Q1K
20㎡		1984年2,200万円
2025年1Q1K
20㎡		2001年2,400万円
2024年4Q1R
25㎡		1984年3,300万円
2024年4Q1LDK
35㎡		1981年4,100万円
2024年3Q1K
25㎡		1984年2,400万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

新宿区住吉町の相場に関するよくある質問

新宿区住吉町の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、新宿区住吉町の中古マンションの取引価格は中央値で2,400万円、㎡単価は120.0万円/㎡です（6件の取引を集計）。

新宿区住吉町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+16.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

新宿区住吉町では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,200万円（20㎡）、2LDKは中央値8,600万円（55㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

新宿区住吉町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築11〜20年が110.0万円/㎡、築31年以上が99.2万円/㎡で、約10%の差があります。

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