新宿区余丁町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：52件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,800万円
2025年の取引7件
㎡単価
148.0万円/㎡
489万円/坪
前年比
+18.2%
㎡単価で比較
専有面積
25㎡
2025年の中央値

このページの要点

新宿区余丁町の相場の読み方

新宿区余丁町の中古マンションは㎡単価の中央値が148.0万円/㎡となり、前年比+18.2%の上昇となった。直近1年間の取引件数は7件だった。

2022年の114.6万円/㎡から取引件数は18件から7件へと減る一方、価格水準は着実に上昇し、2025年には148.0万円/㎡となっている。間取り別では1Kの取引が23件と最も多く、価格帯の目安は2,500万円前後。2LDKも10件あり、6,700万円前後が中心となっている。

築年数別にみると、築10年以内が148.0万円/㎡であるのに対し、築21〜30年は115.3万円/㎡にとどまり、その差は約28%となる。間取りや築年数による価格の違いも、あわせて確認しておくとよいだろう。

新宿区余丁町の中古マンション価格の推移

103121138156114.62022年130.02023年125.22024年148.02025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,400万円20㎡24件
1LDK4,300万円40㎡8件
2LDK6,700万円52.5㎡10件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内148.0万円/㎡4,200万円7件
築11〜20年125.7万円/㎡3,700万円19件
築21〜30年115.0万円/㎡2,100万円21件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年1Q1K
20㎡		1997年2,300万円
2025年4Q1K
20㎡		2001年2,300万円
2025年4Q—
25㎡		2011年3,700万円
2025年3Q1DK
20㎡		—3,800万円
2025年2Q1K
15㎡		2000年2,000万円
2025年2Q2LDK
60㎡		2015年1億円
2025年2Q1K
30㎡		2011年3,900万円
2025年2Q2LDK
70㎡		2007年1億2,000万円
2024年3Q1LDK
35㎡		1985年3,800万円
2024年3Q2LDK
55㎡		2010年6,900万円
2024年3Q1K
20㎡		1997年2,100万円
2024年2Q1K
20㎡		2005年2,600万円
2024年2Q1K
20㎡		2006年2,500万円
2024年2Q2LDK
60㎡		2015年8,000万円
2023年4Q1K
15㎡		2000年1,800万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

新宿区余丁町の相場に関するよくある質問

新宿区余丁町の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、新宿区余丁町の中古マンションの取引価格は中央値で3,800万円、㎡単価は148.0万円/㎡です（7件の取引を集計）。

新宿区余丁町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+18.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

新宿区余丁町では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,400万円（20㎡）、1LDKは中央値4,300万円（40㎡）、2LDKは中央値6,700万円（52.5㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

新宿区余丁町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が148.0万円/㎡、築21〜30年が115.0万円/㎡で、約22%の差があります。

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