新宿区南元町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 新宿区南元町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で1億1,000万円（㎡単価191.7万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-1.6%の下落で、2025年の取引件数は8件でした。
- 取引が最も多い間取りは2LDKで、価格の中央値は1億円（専有面積の中央値55㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が216.8万円/㎡、築31年以上が97.1万円/㎡です。
新宿区南元町の相場の読み方
新宿区南元町の中古マンションは、㎡単価の中央値が191.7万円/㎡となり、前年比では1.6%の下落とほぼ横ばいで推移している。
2022年の133.3万円/㎡から2024年の194.8万円/㎡まで上昇したあと、2025年は191.7万円/㎡とわずかに下がった。間取り別では2LDKが16件でもっとも多く、価格帯の目安は1億円前後。3LDKも13件あり、1億2,000万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築10年以内が218.2万円/㎡であるのに対し、築31年以上は97.1万円/㎡にとどまり、その差は約124.6%に達する。間取りや築年数による価格の違いも確認しておくとよいだろう。
新宿区南元町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 1億円 | 55㎡ | 17件 |
| 3LDK | 1億2,000万円 | 70㎡ | 13件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 216.8万円/㎡ | 1億2,500万円 | 18件 |
| 築11〜20年 | 166.7万円/㎡ | 1億円 | 13件 |
| 築31年以上 | 97.1万円/㎡ | 4,600万円 | 7件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 50㎡ | 2015年 | 1億3,000万円 |
| 2026年2Q | — 25㎡ | 2019年 | 4,800万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 4,500万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 60㎡ | 2016年 | 1億4,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 60㎡ | 2013年 | 1億円 |
| 2025年3Q | 2LDK 55㎡ | 1978年 | 6,700万円 |
| 2025年3Q | — 55㎡ | 2006年 | 1億1,000万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 105㎡ | 2016年 | 2億6,000万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 60㎡ | 2013年 | 1億1,000万円 |
| 2025年2Q | 2DK 35㎡ | 1978年 | 3,400万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 65㎡ | 2013年 | 1億3,000万円 |
| 2024年4Q | 1K 20㎡ | 2008年 | 2,800万円 |
| 2024年4Q | 2LDK 75㎡ | 2016年 | 1億7,000万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 65㎡ | 2000年 | 1億1,000万円 |
| 2024年2Q | 3LDK 75㎡ | 2016年 | 2億1,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
新宿区南元町の相場に関するよくある質問
新宿区南元町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、新宿区南元町の中古マンションの取引価格は中央値で1億1,000万円、㎡単価は191.7万円/㎡です（8件の取引を集計）。
新宿区南元町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-1.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
新宿区南元町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値1億円（55㎡）、3LDKは中央値1億2,000万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
新宿区南元町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が216.8万円/㎡、築31年以上が97.1万円/㎡で、約55%の差があります。
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