新宿区大久保の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
4,200万円
2025年・中央値
㎡単価
127.7万円/㎡
422万円/坪
前年比
-4.0%
㎡単価ベース
取引件数
28件
2025年
新宿区大久保の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,900万円 | 20㎡ | 55件 |
| 1DK | 3,300万円 | 40㎡ | 7件 |
| 1LDK | 5,000万円 | 40㎡ | 17件 |
| 2DK | 3,300万円 | 40㎡ | 5件 |
| 2LDK | 4,950万円 | 52.5㎡ | 22件 |
| 3LDK | 1億円 | 70㎡ | 7件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 148.0万円/㎡ | 4,550万円 | 36件 |
| 築11〜20年 | 130.0万円/㎡ | 2,900万円 | 40件 |
| 築21〜30年 | 119.2万円/㎡ | 3,900万円 | 16件 |
| 築31年以上 | 91.3万円/㎡ | 3,600万円 | 40件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年4Q 大久保 | 1K 25㎡ | 2014年 | 4,100万円 |
| 2025年4Q 大久保 | 1K 25㎡ | 2000年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q 大久保 | オープンフロア 450㎡ | 1984年 | 4億6,000万円 |
| 2025年4Q 大久保 | 1K 20㎡ | 2004年 | 3,100万円 |
| 2025年4Q 大久保 | 1K 20㎡ | 2006年 | 3,500万円 |
| 2025年3Q 大久保 | 2LDK 45㎡ | 2009年 | 7,900万円 |
| 2025年3Q 大久保 | 1K 20㎡ | 2004年 | 2,300万円 |
| 2025年3Q 大久保 | 2LDK 60㎡ | 2002年 | 7,100万円 |
| 2025年3Q 大久保 | オープンフロア 20㎡ | 1979年 | 3,600万円 |
| 2025年3Q 大久保 | 1LDK 40㎡ | 2000年 | 4,900万円 |
| 2025年3Q 大久保 | 1K 25㎡ | 2014年 | 3,800万円 |
| 2025年3Q 大久保 | 1K 20㎡ | 2005年 | 2,600万円 |
| 2025年2Q 大久保 | 3DK 50㎡ | 1981年 | 4,800万円 |
| 2025年2Q 大久保 | 2DK 40㎡ | 1978年 | 3,700万円 |
| 2025年2Q 大久保 | 3LDK 70㎡ | 2018年 | 1億5,000万円 |
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