新宿区市谷仲之町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：36件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

9,100万円

2025年の取引7件

㎡単価

186.7万円/㎡

617万円/坪

前年比

+22.6%

㎡単価で比較

専有面積

55㎡

2025年の中央値

このページの要点

新宿区市谷仲之町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で9,100万円（㎡単価186.7万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて+22.6%の上昇で、2025年の取引件数は7件でした。
取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,600万円（専有面積の中央値20㎡）です。
築年数別では築11〜20年が150.9万円/㎡、築21〜30年が148.3万円/㎡です。

新宿区市谷仲之町の相場の読み方

前年比+22.6%と大きく上昇したのが、新宿区・市谷仲之町の中古マンション市場である。直近1年間の取引件数は7件、㎡単価の中央値は186.7万円/㎡となった。

2022年の130.0万円/㎡から2025年の186.7万円/㎡まで上昇が続いている。間取り別では2LDKが8件で価格帯の目安は1億450万円前後、3LDKは5件で1億4,000万円前後と、広い部屋ほど価格帯が高くなる傾向がみられる。

築年数別では築11〜20年が151.6万円/㎡、築21〜30年が146.7万円/㎡で、価格差は小さい。間取りや築年数ごとの違いを踏まえて検討したい。

新宿区市谷仲之町の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
1K	2,600万円	20㎡	12件
2LDK	1億450万円	57.5㎡	8件
3LDK	1億4,000万円	70㎡	5件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築11〜20年	150.9万円/㎡	7,900万円	25件
築21〜30年	148.3万円/㎡	3,450万円	10件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	1LDK 55㎡	2004年	9,500万円
2026年1Q	1K 15㎡	2004年	2,600万円
2026年1Q	1K 25㎡	2013年	3,400万円
2025年4Q	— 20㎡	2004年	3,000万円
2025年4Q	2LDK 60㎡	2009年	1億2,000万円
2025年3Q	1K 20㎡	2004年	2,700万円
2025年2Q	2LDK 55㎡	2011年	1億1,000万円
2025年1Q	3LDK 70㎡	2011年	1億5,000万円
2025年1Q	— 55㎡	2004年	9,100万円
2025年1Q	1K 15㎡	2004年	2,800万円
2024年4Q	2LDK 65㎡	2004年	9,900万円
2024年4Q	3LDK 65㎡	2004年	1億1,000万円
2024年3Q	3LDK 90㎡	2008年	1億9,000万円
2024年3Q	— 80㎡	2006年	1億5,000万円
2024年2Q	3LDK 60㎡	1999年	8,800万円

新宿区市谷仲之町の相場に関するよくある質問

新宿区市谷仲之町の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、新宿区市谷仲之町の中古マンションの取引価格は中央値で9,100万円、㎡単価は186.7万円/㎡です（7件の取引を集計）。

新宿区市谷仲之町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+22.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

新宿区市谷仲之町では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,600万円（20㎡）、2LDKは中央値1億450万円（57.5㎡）、3LDKは中央値1億4,000万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

新宿区市谷仲之町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築11〜20年が150.9万円/㎡、築21〜30年が148.3万円/㎡で、約2%の差があります。

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