新宿区市谷薬王寺町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：62件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,000万円
2025年の取引9件
㎡単価
122.2万円/㎡
404万円/坪
前年比
+1.9%
㎡単価で比較
専有面積
40㎡
2025年の中央値

このページの要点

新宿区市谷薬王寺町の相場の読み方

直近1年間の中古マンション取引件数は9件、㎡単価の中央値は122.2万円/㎡。これが新宿区市谷薬王寺町における、前年比+1.9%の相場感である。

2022年の126.7万円/㎡から2025年の122.2万円/㎡へと値下がりしており、取引件数は20件から9件に減っている。取引された間取りでは1Kが27件と中心を占め、価格帯の目安は2,300万円前後だ。2LDKも14件あり、7,700万円前後が中心となっている。

築年帯で比較すると、築10年以内の㎡単価は144.9万円/㎡、築31年以上は88.0万円/㎡となっており、差は約64.7%に達する。間取りや築年数による価格の違いも、あわせて確認しておくとよいだろう。

新宿区市谷薬王寺町の中古マンション価格の推移

108117127136126.72022年129.42023年120.02024年122.22025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,300万円20㎡29件
1LDK5,350万円40㎡6件
2LDK7,700万円55㎡15件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内144.9万円/㎡7,700万円16件
築11〜20年130.0万円/㎡2,700万円17件
築21〜30年117.5万円/㎡2,650万円12件
築31年以上88.0万円/㎡1,600万円17件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q1K
20㎡		2001年3,000万円
2026年2Q1K
15㎡		2006年2,400万円
2026年1Q3LDK
70㎡		2025年1億8,000万円
2026年1Q2LDK
50㎡		2001年8,700万円
2025年4Q2LDK
80㎡		1993年1億3,000万円
2025年4Q1K
25㎡		2001年2,400万円
2025年3Q1K
20㎡		2005年2,800万円
2025年3Q1K
20㎡		2001年2,300万円
2025年3Q2LDK
45㎡		1991年5,500万円
2025年1Q2DK
45㎡		1991年4,000万円
2025年1Q1LDK
40㎡		2003年4,000万円
2025年1Q1K
20㎡		2001年2,500万円
2025年1Q1LDK
40㎡		2003年5,100万円
2024年4Q1K
20㎡		2005年2,500万円
2024年3Q2LDK
60㎡		2015年8,900万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

新宿区市谷薬王寺町の相場に関するよくある質問

新宿区市谷薬王寺町の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、新宿区市谷薬王寺町の中古マンションの取引価格は中央値で4,000万円、㎡単価は122.2万円/㎡です（9件の取引を集計）。

新宿区市谷薬王寺町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+1.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

新宿区市谷薬王寺町では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,300万円（20㎡）、1LDKは中央値5,350万円（40㎡）、2LDKは中央値7,700万円（55㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

新宿区市谷薬王寺町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が144.9万円/㎡、築31年以上が88.0万円/㎡で、約39%の差があります。

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