新宿区早稲田鶴巻町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：52件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,300万円
2025年の取引13件
㎡単価
132.5万円/㎡
438万円/坪
前年比
-8.3%
㎡単価で比較
専有面積
25㎡
2025年の中央値

このページの要点

新宿区早稲田鶴巻町の相場の読み方

新宿区早稲田鶴巻町の中古マンションは、直近1年間で13件の取引があり、㎡単価の中央値は132.5万円/㎡と前年比-8.3%の下落となった。

2022年の120.0万円/㎡から2024年の144.6万円/㎡まで上昇した後、2025年は132.5万円/㎡へ調整している。間取り別では1Kの取引が29件と圧倒的に多く、価格帯の目安は2,600万円前後。1LDKも8件あり、4,800万円前後が中心となっている。

築年数別にみると、築10年以内が137.1万円/㎡であるのに対し、築21〜30年は125.0万円/㎡にとどまり、その差は約10%となる。単身向けの取引が中心のエリアだが、間取りによる価格差もあわせて確認しておくとよいだろう。

新宿区早稲田鶴巻町の中古マンション価格の推移

108123137152120.02022年125.02023年144.62024年132.52025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,650万円20㎡30件
1LDK4,800万円35㎡8件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内138.6万円/㎡3,950万円24件
築11〜20年120.0万円/㎡2,500万円22件
築21〜30年125.0万円/㎡4,700万円6件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q—
25㎡		2013年3,200万円
2026年2Q1K
25㎡		2024年4,500万円
2025年4Q1K
25㎡		2024年4,200万円
2025年4Q1LDK
30㎡		2023年6,100万円
2025年4Q2LDK
45㎡		2004年6,500万円
2025年3Q1DK
25㎡		2016年3,600万円
2025年3Q1LDK
40㎡		2003年5,300万円
2025年3Q1K
25㎡		2016年3,700万円
2025年2Q1K
20㎡		2007年2,500万円
2025年2Q1K
20㎡		2009年2,700万円
2025年2Q1K
20㎡		2003年2,600万円
2025年1Q1K
25㎡		2012年2,800万円
2025年1Q1K
20㎡		2011年2,600万円
2025年1Q1DK
25㎡		2016年3,300万円
2025年1Q1DK
25㎡		2016年3,000万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

新宿区早稲田鶴巻町の相場に関するよくある質問

新宿区早稲田鶴巻町の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、新宿区早稲田鶴巻町の中古マンションの取引価格は中央値で3,300万円、㎡単価は132.5万円/㎡です（13件の取引を集計）。

新宿区早稲田鶴巻町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-8.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

新宿区早稲田鶴巻町では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,650万円（20㎡）、1LDKは中央値4,800万円（35㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

新宿区早稲田鶴巻町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が138.6万円/㎡、築21〜30年が125.0万円/㎡で、約10%の差があります。

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