新宿区東五軒町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：35件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,550万円
2025年の取引8件
㎡単価
160.0万円/㎡
529万円/坪
前年比
-4.0%
㎡単価で比較
専有面積
15㎡
2025年の中央値

このページの要点

新宿区東五軒町の相場の読み方

新宿区東五軒町の中古マンション取引は、直近1年間で8件を数え、㎡単価の中央値は160.0万円/㎡となっている。前年比は-4.0%で、小幅な下落にとどまった。

2023年の145.0万円/㎡から2024年の166.7万円/㎡まで上昇した後、2025年にやや値を下げている。間取り別では1Kの取引が14件で最も多く、価格帯の目安は2,500万円前後、3LDKは8件で1億1,000万円前後と単身向けと家族向けで価格帯が大きく異なる。

築年数別では、築11〜20年が154.4万円/㎡、築21〜30年が160.0万円/㎡となっており、大きな差はみられない。間取りによる価格差を踏まえて検討したい。

新宿区東五軒町の中古マンション価格の推移

130145161176145.02023年166.72024年160.02025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,500万円15㎡17件
3LDK1億2,000万円65㎡9件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築11〜20年163.3万円/㎡4,900万円11件
築21〜30年160.0万円/㎡2,600万円21件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q3LDK
65㎡		2012年1億5,000万円
2026年1Q1K
15㎡		2000年2,300万円
2026年1Q1LDK
35㎡		2018年6,500万円
2026年1Q1K
15㎡		2001年2,600万円
2026年1Q1K
15㎡		2001年3,300万円
2025年4Q1K
15㎡		2001年2,600万円
2025年3Q1LDK
45㎡		2002年7,200万円
2025年3Q3LDK
65㎡		2000年1億6,000万円
2025年2Q1K
20㎡		2005年2,600万円
2025年2Q1K
15㎡		2001年1,500万円
2025年2Q1K
15㎡		2001年2,400万円
2025年1Q1K
15㎡		2001年2,500万円
2025年1Q1K
15㎡		2001年1,100万円
2024年4Q3LDK
70㎡		2012年1億6,000万円
2024年3Q1K
15㎡		2001年2,400万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

新宿区東五軒町の相場に関するよくある質問

新宿区東五軒町の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、新宿区東五軒町の中古マンションの取引価格は中央値で2,550万円、㎡単価は160.0万円/㎡です（8件の取引を集計）。

新宿区東五軒町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-4.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

新宿区東五軒町では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,500万円（15㎡）、3LDKは中央値1億2,000万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

新宿区東五軒町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築11〜20年が163.3万円/㎡、築21〜30年が160.0万円/㎡で、約2%の差があります。

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