新宿区百人町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 新宿区百人町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,950万円（㎡単価144.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+16.5%の上昇で、2025年の取引件数は16件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,700万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が148.0万円/㎡、築31年以上が85.0万円/㎡です。
新宿区百人町の相場の読み方
百人町（新宿区）では、直近1年間で16件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は144.5万円/㎡となっている。前年からは上昇し、変化率は+16.5%だった。
2022年は109.0万円/㎡、2023年は86.2万円/㎡、2024年は124.0万円/㎡、2025年は144.5万円/㎡と推移してきた。取引件数が多い間取りは1K（43件）で、価格帯の目安は2,700万円前後。次いで2LDKが15件あり、6,500万円前後となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が148.0万円/㎡、築31年以上は85.0万円/㎡で、その差は約7割に達する。希望する間取りや築年数によって価格帯が異なる点は、確認しておきたいポイントだ。
新宿区百人町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,700万円 | 20㎡ | 45件 |
| 1DK | 4,000万円 | 30㎡ | 7件 |
| 1LDK | 5,000万円 | 40㎡ | 13件 |
| 2DK | 4,900万円 | 40㎡ | 6件 |
| 2LDK | 6,500万円 | 75㎡ | 15件 |
| 3LDK | 7,600万円 | 75㎡ | 9件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 148.0万円/㎡ | 3,700万円 | 19件 |
| 築11〜20年 | 140.0万円/㎡ | 3,600万円 | 25件 |
| 築21〜30年 | 116.8万円/㎡ | 4,000万円 | 12件 |
| 築31年以上 | 85.0万円/㎡ | 4,000万円 | 47件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | — | 1,500万円 |
| 2026年2Q | 1DK 25㎡ | 2003年 | 4,000万円 |
| 2026年1Q | — 10㎡ | — | 500万円 |
| 2026年1Q | 1K 10㎡ | — | 1,000万円 |
| 2026年1Q | — 75㎡ | — | 9,800万円 |
| 2026年1Q | 2DK 40㎡ | 1984年 | 6,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 30㎡ | 2008年 | 4,600万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 1988年 | 8,600万円 |
| 2025年4Q | 1K 30㎡ | 2000年 | 4,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2005年 | 2,600万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2014年 | 4,000万円 |
| 2025年4Q | 2DK 40㎡ | 1984年 | 4,700万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 50㎡ | 2013年 | 7,400万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 75㎡ | 1988年 | 1億1,000万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2013年 | 3,100万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
新宿区百人町の相場に関するよくある質問
新宿区百人町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、新宿区百人町の中古マンションの取引価格は中央値で3,950万円、㎡単価は144.5万円/㎡です（16件の取引を集計）。
新宿区百人町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+16.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
新宿区百人町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,700万円（20㎡）、1LDKは中央値5,000万円（40㎡）、2LDKは中央値6,500万円（75㎡）、3LDKは中央値7,600万円（75㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
新宿区百人町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が148.0万円/㎡、築31年以上が85.0万円/㎡で、約43%の差があります。
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