新宿区西五軒町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 新宿区西五軒町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,700万円（㎡単価196.6万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+84.3%の上昇で、2025年の取引件数は8件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は1,900万円（専有面積の中央値15㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が150.9万円/㎡、築31年以上が107.1万円/㎡です。
新宿区西五軒町の相場の読み方
新宿区西五軒町の中古マンション取引をみると、直近1年間の件数は8件、㎡単価の中央値は196.6万円/㎡と、前年比84.3%の大幅な上昇となっている。
2022年の133.3万円/㎡から2025年の196.6万円/㎡へと5年間で値上がりが進んだ一方、取引件数は15件から8件へと減少した。間取り別では1Kの取引が29件と最も多く、価格帯の目安は1,900万円前後、2LDKは8件で7,200万円前後が中心となっている。
築年数別では、築10年以内が150.9万円/㎡であるのに対し、築31年以上は107.1万円/㎡にとどまり、その差は約40.9%に達する。間取りや築年数ごとの価格差も、あわせて確認しておくとよいだろう。
新宿区西五軒町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,900万円 | 15㎡ | 30件 |
| 1LDK | 4,600万円 | 40㎡ | 7件 |
| 2LDK | 7,200万円 | 57.5㎡ | 8件 |
| 3LDK | 9,200万円 | 65㎡ | 6件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 150.9万円/㎡ | 7,100万円 | 5件 |
| 築11〜20年 | 149.1万円/㎡ | 8,550万円 | 6件 |
| 築21〜30年 | 126.7万円/㎡ | 2,000万円 | 32件 |
| 築31年以上 | 107.1万円/㎡ | 2,100万円 | 12件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2003年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q | — 75㎡ | — | 1億7,000万円 |
| 2025年4Q | — 20㎡ | 2003年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2012年 | 1億4,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 45㎡ | 1996年 | 8,000万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2003年 | 2,800万円 |
| 2025年2Q | 1LDK 35㎡ | 1992年 | 4,700万円 |
| 2025年2Q | 1K 15㎡ | 2024年 | 4,300万円 |
| 2025年2Q | 1K 20㎡ | 2024年 | 4,700万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 55㎡ | 2013年 | 1億7,000万円 |
| 2024年4Q | 1K 15㎡ | 1992年 | 1,600万円 |
| 2024年4Q | 2LDK 45㎡ | 1996年 | 3,400万円 |
| 2024年3Q | 1LDK 40㎡ | 1992年 | 4,600万円 |
| 2024年3Q | — 40㎡ | 1992年 | 4,200万円 |
| 2024年2Q | 3LDK 65㎡ | 2012年 | 9,500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
新宿区西五軒町の相場に関するよくある質問
新宿区西五軒町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、新宿区西五軒町の中古マンションの取引価格は中央値で4,700万円、㎡単価は196.6万円/㎡です（8件の取引を集計）。
新宿区西五軒町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+84.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
新宿区西五軒町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,900万円（15㎡）、1LDKは中央値4,600万円（40㎡）、2LDKは中央値7,200万円（57.5㎡）、3LDKは中央値9,200万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
新宿区西五軒町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が150.9万円/㎡、築31年以上が107.1万円/㎡で、約29%の差があります。
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