新宿区西新宿の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：495件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
5,100万円
2025年の取引91件
㎡単価
156.0万円/㎡
516万円/坪
前年比
+20.0%
㎡単価で比較
専有面積
35㎡
2025年の中央値

このページの要点

新宿区西新宿の相場の読み方

国土交通省の取引データによると、新宿区西新宿では直近1年間に91件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は156.0万円/㎡だった。

5年間でみると2022年の115.0万円/㎡が2025年には156.0万円/㎡となり、前年比は+20.0%だった。間取り別では1Kの取引件数が187件で最多で、価格帯の目安は2,600万円前後である。

築年帯別の価格差をみると、築10年以内が178.0万円/㎡であるのに対し築31年以上は93.3万円/㎡で、約9.1割の開きがある。購入や売却を検討する場合は、築年数や間取りによる価格差も踏まえておきたい。

新宿区西新宿の中古マンション価格の推移

103123144164115.02022年120.02023年130.02024年156.02025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1R1,500万円15㎡16件
1K2,600万円20㎡206件
1DK3,600万円30㎡31件
1LDK5,400万円40㎡59件
2DK4,400万円40㎡17件
2LDK8,500万円60㎡66件
3LDK1億2,000万円75㎡39件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内180.9万円/㎡9,350万円72件
築11〜20年135.0万円/㎡3,000万円156件
築21〜30年129.2万円/㎡3,600万円101件
築31年以上97.3万円/㎡2,900万円144件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q1K
30㎡		1979年3,200万円
2026年2Q1K
35㎡		2001年6,700万円
2026年2Q1K
20㎡		2005年3,000万円
2026年2Q1K
20㎡		2006年4,200万円
2026年2Q—
15㎡		1981年2,000万円
2026年2Qオープンフロア
20㎡		1981年2,000万円
2026年2Q2LDK
65㎡		1997年9,800万円
2026年2Qオープンフロア
50㎡		1994年8,000万円
2026年2Q1DK
35㎡		2003年4,500万円
2026年2Q2DK
50㎡		1998年4,600万円
2026年2Q1K
20㎡		2003年3,000万円
2026年2Q1K
15㎡		1987年1,500万円
2026年2Q1K
20㎡		—2,800万円
2026年2Q1DK
40㎡		2017年1億円
2026年2Q1K
20㎡		2003年3,100万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

新宿区西新宿の相場に関するよくある質問

新宿区西新宿の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、新宿区西新宿の中古マンションの取引価格は中央値で5,100万円、㎡単価は156.0万円/㎡です（91件の取引を集計）。

新宿区西新宿のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+20.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

新宿区西新宿では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,600万円（20㎡）、1LDKは中央値5,400万円（40㎡）、2LDKは中央値8,500万円（60㎡）、3LDKは中央値1億2,000万円（75㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

新宿区西新宿では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が180.9万円/㎡、築31年以上が97.3万円/㎡で、約46%の差があります。

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