杉並区上荻の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 杉並区上荻の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,400万円（㎡単価115.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて0.0%の上昇で、2025年の取引件数は15件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,000万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が143.0万円/㎡、築31年以上が73.2万円/㎡です。
杉並区上荻の相場の読み方
杉並区上荻の中古マンションは、直近1年間で15件の取引があり、㎡単価の中央値は115.0万円/㎡と前年から横ばいとなった。
2022年の93.9万円/㎡から2024年の115.0万円/㎡まで上昇し、2025年も同水準を維持している。間取り別では1Kが31件と最も多く、価格帯の目安は2,000万円前後だ。
築年数別にみると、築10年以内の㎡単価は143.0万円/㎡、築31年以上は77.1万円/㎡で、その差は約86%にのぼる。間取りや築年数ごとの価格差も、購入や売却を検討する際の参考にしたい。
杉並区上荻の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,000万円 | 20㎡ | 33件 |
| 1DK | 2,700万円 | 30㎡ | 5件 |
| 1LDK | 3,800万円 | 40㎡ | 19件 |
| 2LDK | 5,550万円 | 52.5㎡ | 10件 |
| 3LDK | 7,350万円 | 77.5㎡ | 8件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 143.0万円/㎡ | 5,300万円 | 12件 |
| 築11〜20年 | 115.0万円/㎡ | 2,300万円 | 33件 |
| 築21〜30年 | 100.0万円/㎡ | 3,000万円 | 29件 |
| 築31年以上 | 73.2万円/㎡ | 3,250万円 | 16件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1LDK 40㎡ | 1972年 | 1,500万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2008年 | 2,300万円 |
| 2026年2Q | 1LDK 45㎡ | 2006年 | 6,500万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 80㎡ | 2004年 | 7,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2008年 | 2,000万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 40㎡ | 1972年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q | — 50㎡ | 2022年 | 8,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 80㎡ | 1998年 | 1億1,000万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 30㎡ | 1970年 | 3,200万円 |
| 2025年4Q | — 95㎡ | 2001年 | 1億1,000万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 35㎡ | 2009年 | 4,900万円 |
| 2025年4Q | 1DK 35㎡ | 1997年 | 2,900万円 |
| 2025年4Q | 1DK 30㎡ | 2019年 | 6,400万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 20㎡ | 2003年 | 2,100万円 |
| 2025年3Q | 1R 20㎡ | 2008年 | 2,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
杉並区上荻の相場に関するよくある質問
杉並区上荻の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、杉並区上荻の中古マンションの取引価格は中央値で3,400万円、㎡単価は115.0万円/㎡です（15件の取引を集計）。
杉並区上荻のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比0.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
杉並区上荻では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,000万円（20㎡）、1LDKは中央値3,800万円（40㎡）、2LDKは中央値5,550万円（52.5㎡）、3LDKは中央値7,350万円（77.5㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
杉並区上荻では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が143.0万円/㎡、築31年以上が73.2万円/㎡で、約49%の差があります。
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